기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도천동

영생비치2차맨션 관리비 명세서

경상남도 통영시 도천상가안길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,801원 통영시 대비 높음 7%
  • 180세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1998.07.11 (28년차)
관리비부과면적
18,729㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영생건설(주)
주차
149대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65011001
영생비치2차맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,412원 196.2 3,674,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,781원 낮음 32% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 180.5 3,380,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 200,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 16,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 76,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,063원 327.4 6,131,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,905원 낮음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 95.2 1,782,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,157원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 232.2 4,348,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,222원 117.5 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,778원 높음 423% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 74.8 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 94% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.7 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,529원 639.4 11,975,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,330원 높음 385% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 445.3 8,339,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,119원 비교 자료 없음 135.7 2,541,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 156,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 395원 낮음 65% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.8 71,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,168원 520.6 9,750,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,168원 높음 131% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 520.6 9,750,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,394원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 7% 1,801 33,731,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,593만 25.01
  2. 3,443만 25.02
  3. 3,386만 25.03
  4. 3,373만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,677만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,972원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,750,300원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.18 지하 주차장 감지기 이설 및 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 주) 오성소방엔지니어링 409,091원 24.01.18 ~ 24.01.18
2023.12.20 103동 옥상 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 열정페인트 10,917,020원 23.12.20 ~ 24.01.31
2023.12.04 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에 의한 입대의 의결 현대 엘리베이터 359,000,000원 24.03.01 ~ 24.03.31
2023.11.20 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)한국건설안전기술원 300,000원 23.11.20 ~ 23.12.19
2023.08.09 아파트 단체 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 주)농협 손해보험 764,400원 23.08.31 ~ 24.08.31
2023.07.18 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 한국승강기감리(주) 3,000,000원 23.07.18 ~ 24.06.30
2023.07.15 방역 (소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 푸른환경코리아 900,000원 23.07.15 ~ 25.07.14
2023.07.01 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주) 오성소방엔지니어링 320,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.03 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 푸른환경코리아 1,800,000원 23.05.10 ~ 25.05.09
2022.10.21 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주)아이엠씨 120,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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