기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

대한2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평로6길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,620원 거제시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 411세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
32,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한종합건설
주차
259대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691808
대한2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,726원 457.9 15,094,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,548원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 405.8 13,377,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 74,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,323원 높음 369% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 41.4 1,365,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,477원 392.4 12,936,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,916원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 136.1 4,486,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,083원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 213.0 7,021,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 35.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 274,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,296원 53.6 1,765,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,639원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 45.4 1,495,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 8.2 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,199원 389.0 12,822,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,123원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 88.8 2,927,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -154
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,856원 높음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 260.0 8,571,834
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 369,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.8 554,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,251원 327.3 10,789,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,251원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 327.3 10,789,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,948원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 25% 1,620 53,408,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,084,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,135만 25.09
  2. 4,587만 25.10
  3. 5,142만 25.11
  4. 5,120만 25.12
  5. 5,163만 26.01
  6. 5,437만 26.02
  7. 5,260만 26.03
  8. 5,118만 26.04
  9. 5,116만 26.05
  10. 5,153만 26.06
  11. 5,264만 26.07
  12. 5,341만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,777,190원
2026년 8월
53,408,810원

세대당 ▲ +8,836원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,621만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 20,209원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,789,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,375만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 종합광고 린 1,000,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.13 아파트종합공제(주택화재+배상책임) 계약기간 만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 신협중앙회 6,225,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 승강기사고배상책임공제 계약기간 만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 대한주택관리사협회 92,500원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 어린이놀이시설배상책임공제 계약만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 대한주택관리사협회 21,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 재난배상책임공제 계약만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 대한주택관리사협회 307,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.04 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)대호소방엔지니어링 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 포스원회계법인 1,150,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.03.13 206동 2.3라인 옥상 물탱크 정수위조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 공사 진행 장승포모터펌프 1,550,000원 26.03.13 ~ 26.03.20
2026.02.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 따른 입주자대표회의 의결 ok고물상 5,828,727원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 1,570,909원 25.12.22 ~ 30.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법