기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 장평동

대한2차아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 장평로6길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,450원 거제시 대비 낮음 18%
  • 411세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.19 (32년차)
관리비부과면적
32,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한종합건설
주차
259대
CCTV
32대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65691808
대한2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,924원 398.0 13,120,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,583원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 381.3 12,569,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 309,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 76,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 165,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,040원 399.4 13,168,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,424원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 130.0 4,284,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,557원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 206.4 6,804,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,582원 비교 자료 없음 19.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 274,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,296원 53.6 1,765,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,639원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.4 1,495,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 8.2 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,881원 347.6 11,459,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,666원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 95.6 3,150,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,904원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 210.8 6,947,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 369,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.8 586,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 985원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.3 404,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,195원 251.8 8,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,195원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 251.8 8,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,336원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 18% 1,450 47,813,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,454,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,999만 25.01
  2. 4,896만 25.02
  3. 4,839만 25.03
  4. 4,781만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,835만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,117원
월 부과액의 5년 월 8,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,375만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 종합광고 린 1,000,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.08.13 아파트종합공제(주택화재+배상책임) 계약기간 만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 신협중앙회 6,225,600원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 승강기사고배상책임공제 계약기간 만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 대한주택관리사협회 92,500원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 어린이놀이시설배상책임공제 계약만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 대한주택관리사협회 21,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 재난배상책임공제 계약만기에 따른 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로 입대회의에서 최저가 계약 대한주택관리사협회 307,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.04 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)대호소방엔지니어링 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 포스원회계법인 1,150,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.03.13 206동 2.3라인 옥상 물탱크 정수위조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 공사 진행 장승포모터펌프 1,550,000원 26.03.13 ~ 26.03.20
2026.02.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 따른 입주자대표회의 의결 ok고물상 5,828,727원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약으로 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 코웨이(주) 1,570,909원 25.12.22 ~ 30.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법