기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌올리움 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 17-10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,861원 진주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 442세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2012.11.07 (14년차)
관리비부과면적
40,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동남건설, 남흥건설
주차
385대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66070102
가좌올리움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,600원 625.9 25,459,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,422원 높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 602.3 24,496,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.9 606,116
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 126,600
A04 피복비 직원 근무복 385원 비교 자료 없음 4.2 170,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 60,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,269원 383.3 15,588,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,567원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 190.9 7,764,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,649원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 170.1 6,916,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 비교 자료 없음 5.0 203,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,593원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.3 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,259원 35.4 1,440,303
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,830원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 30.8 1,250,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.7 189,423
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,152원 816.7 33,217,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,693원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 61.9 2,516,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,253원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 578.7 23,537,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -148
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,774원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 149.7 6,087,902
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 222,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,280원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 15% 1,861 75,705,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,220,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,893만 25.09
  2. 6,204만 25.10
  3. 6,140만 25.11
  4. 6,192만 25.12
  5. 6,628만 26.01
  6. 6,543만 26.02
  7. 6,118만 26.03
  8. 6,291만 26.04
  9. 6,111만 26.05
  10. 6,336만 26.06
  11. 6,326만 26.07
  12. 7,571만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
68,310,548원
2026년 8월
75,705,563원

세대당 ▲ +16,730원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주 3회 수거 동명스틸 2,386,800원 16.07.01 ~ 17.06.30
2016.04.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회(1회 실시비용 500,000원, 년1회 수질검사비 포함)실시 대하환경 2,000,000원 16.04.25 ~ 18.04.24
2016.04.18 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회실시 삼성환경 2,520,000원 16.04.01 ~ 18.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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