기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌올리움 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 17-10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,609원 진주시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 442세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2012.11.07 (14년차)
관리비부과면적
40,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동남건설, 남흥건설
주차
385대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66070102
가좌올리움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,569원 614.7 25,003,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,434원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 591.5 24,059,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.3 662,873
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 55,780
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 4.1 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.5 60,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,314원 383.8 15,608,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,567원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 190.9 7,764,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,694원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 170.5 6,936,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 비교 자료 없음 5.0 203,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,593원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.3 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,711원 40.3 1,640,078
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,283원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 35.7 1,450,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 428원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.7 189,198
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,440원 569.9 23,178,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,252원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 122.3 4,973,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,342원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 297.1 12,085,379
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -201
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,431원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 124.2 5,052,685
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 209,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,033원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 11% 1,609 65,430,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,218,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,987만 25.03
  2. 6,158만 25.04
  3. 6,017만 25.05
  4. 6,126만 25.06
  5. 6,420만 25.07
  6. 6,831만 25.08
  7. 6,893만 25.09
  8. 6,204만 25.10
  9. 6,140만 25.11
  10. 6,192만 25.12
  11. 6,628만 26.01
  12. 6,543만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,084,414원
2026년 2월
65,430,775원

세대당 ▲ +783원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주 3회 수거 동명스틸 2,386,800원 16.07.01 ~ 17.06.30
2016.04.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회(1회 실시비용 500,000원, 년1회 수질검사비 포함)실시 대하환경 2,000,000원 16.04.25 ~ 18.04.24
2016.04.18 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회실시 삼성환경 2,520,000원 16.04.01 ~ 18.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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