기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 가좌동
가좌올리움 관리비 명세서
경상남도 진주시 가호로 17-10
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,506원 진주시 대비 ▼낮음 12%
- 442세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 442세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2012.11.07 (14년차)
- 관리비부과면적
- 40,674㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동남건설, 남흥건설
- 주차
- 385대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대안이엔씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,158원 |
합계의 40%
|
599.4 | 24,379,786 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,307원 | ▲높음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 579.3 | 23,561,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,218원 | ▲높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.2 | 538,276 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 158원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.7 | 69,950 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 339원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 150,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 136원 | ▲높음 521% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.5 | 60,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,143원 |
합계의 25%
|
371.0 | 15,091,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,998원 | ▲높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 184.7 | 7,512,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,092원 | ▼낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 | 164.0 | 6,670,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 460원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 203,370 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,593원 | ▼낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 17.3 | 704,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,699원 |
합계의 2%
|
29.3 | 1,193,038 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,245원 | ▼낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 24.4 | 992,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 454원 | ▼낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 4.9 | 200,798 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,591원 |
합계의 34%
|
506.3 | 20,593,222 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,980원 | ▼낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 | 75.9 | 3,085,198 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,599원 | ▼낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 | 278.2 | 11,314,832 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -147 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,439원 | ▲높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 | 124.3 | 5,056,049 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,963원 | ▲높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 21.3 | 867,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 610원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.6 | 269,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,591원 | 중앙값 1,715원/㎡ ▼낮음 12% | 1,506 | 61,257,156 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,595,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.06.23 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주 3회 수거 | 동명스틸 | 2,386,800원 | 16.07.01 ~ 17.06.30 |
| 2016.04.25 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회(1회 실시비용 500,000원, 년1회 수질검사비 포함)실시 | 대하환경 | 2,000,000원 | 16.04.25 ~ 18.04.24 |
| 2016.04.18 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 년3회실시 | 삼성환경 | 2,520,000원 | 16.04.01 ~ 18.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법