기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

주약현대아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로815번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,751원 진주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 835세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
18개 동 · 21층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
89,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
887대
CCTV
181대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077104
주약현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,462원 293.9 26,270,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,179원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 281.9 25,199,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 746,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 176,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.7 148,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,265원 506.9 45,310,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,162원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 179.0 16,000,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,868원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 288.3 25,774,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.0 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 675,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,423원 60.0 5,363,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,745원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 25.6 2,291,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,130원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 29.2 2,613,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 399원 비교 자료 없음 3.7 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,415원 620.4 55,456,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,287원 낮음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 12.0 1,074,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,416원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 405.6 36,251,972
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.2 16,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,952원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 149.0 13,319,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 747,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 753,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.0 1,431,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,904원 270.0 24,135,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,904원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 24,135,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,469원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 8% 1,751 156,536,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,383,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,054만 25.08
  2. 1억 7,435만 25.09
  3. 1억 5,430만 25.10
  4. 1억 5,415만 25.11
  5. 1억 5,401만 25.12
  6. 1억 6,226만 26.01
  7. 1억 6,109만 26.02
  8. 1억 5,437만 26.03
  9. 1억 5,792만 26.04
  10. 1억 5,581만 26.05
  11. 1억 5,672만 26.06
  12. 1억 5,654만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
161,602,262원
2026년 7월
156,536,480원

세대당 ▼ -6,066원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,313만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,432원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,135,190원 부과 · 98,472,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,402만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방시설 종합점검 및 작동점검 수의계약 · 주택관리업자 · 3인업체 견적을 비교하여 최저가 제시업체 선정 하나방재이엔지 4,900,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가후 입주자 등의 의견 청취를 거쳐 재 계약 체결 주식회사 아이엠씨 6,763,632원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 4인 업체견적 비교해서 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 168,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 3인 업체견적 비교해서 최저가 업체 선정 (주)리더스씨앤엠 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.23 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교후 선정 메리츠화재 9,127,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교후 선정 메리츠화재 8,669,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교후 선정 삼성화재해상보험주식회사 70,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.20 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자의 사업수행실적 평가후 입주자 등의 의견 청취를 거쳐 재 계약 체결 석지자원 9,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 117동 지상매립 배수배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급보수공사가 불가피하여 2인 업체 견적 비교후 최저가 수의계약 배관의고수 1,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.06 수보종합방제수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교해서 최저가 업체 선정 (주)지우환경 3,580,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법