기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신더힐아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 충의로 67

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,582원 진주시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 600세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
64,750㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
728대
CCTV
163대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084105
진주혁신더힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,452원 365.6 23,671,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,148원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 344.2 22,288,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 930,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 227,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.8 184,368
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,509원 421.7 27,305,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,440원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 189.4 12,263,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,728원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 201.3 13,036,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.8 1,410,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.2 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,372원 12.7 823,232
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 4.1 263,485
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 933원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.6 559,747
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,660원 1,451.7 93,995,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,516원 비교 자료 없음 180.8 11,709,757
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169원 비교 자료 없음 1.6 101,113
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,680원 비교 자료 없음 -126.8 -8,207,892
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,634원 비교 자료 없음 126.3 8,180,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,050원 높음 148% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 241.4 15,630,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,884원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 823.6 53,330,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 67
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,162원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 140.5 9,096,982
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 494,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 767,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.7 1,532,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,613원 330.0 21,367,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,613원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 21,367,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,605원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 36% 2,582 167,162,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,815,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,174만 25.08
  2. 1억 3,397만 25.09
  3. 1억 3,843만 25.10
  4. 1억 5,883만 25.11
  5. 1억 9,690만 25.12
  6. 2억 1,441만 26.01
  7. 1억 8,311만 26.02
  8. 1억 7,381만 26.03
  9. 1억 4,786만 26.04
  10. 1억 4,372만 26.05
  11. 1억 4,058만 26.06
  12. 1억 6,716만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
149,168,460원
2026년 7월
167,162,848원

세대당 ▲ +29,990원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,298만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,807원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,367,582원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역게약 회계법인 원지 1,300,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.07.31 cctv 교체 설치공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역게약 (주)정 엔지니어링 1,000,000원 25.08.14 ~ 25.09.12
2025.06.09 홈네트워크 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하여 경쟁 성립될수 없음 2회유찰 현대에이치티주식회사 16,500,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2024.09.04 재활용품 수거관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이치엠스틸 2,181,818원 24.09.05 ~ 26.08.31
2024.08.29 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 회계법인 원지 1,300,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.19 승강기 메인시브,메인로프,디플렉트 시브 교체공사(504동 1호기,507동 2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 31,327,272원 24.08.19 ~ 24.08.20
2024.07.15 승강기 메인시브,메인로프,디플렉트 시브 교체공사(503동 2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 16,263,636원 24.07.15 ~ 24.07.16
2024.05.20 혁신도시LH5단지 501동~507동 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)가설안전구조연구 2,272,727원 24.05.20 ~ 24.06.17
2024.05.01 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이치엠스틸 1,944,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.29 2024년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경남이엔씨 주식회사 2,800,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법