기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신더힐아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 충의로 67

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,498원 진주시 대비 높음 23%
  • 600세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
64,750㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
728대
CCTV
163대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084105
진주혁신더힐아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,548원 375.7 24,328,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,123원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 334.7 21,673,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 721,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 276,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,762원 높음 446% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 25.6 1,656,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,104원 418.0 27,062,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,538원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 181.0 11,722,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,832원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 193.0 12,499,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,383원 비교 자료 없음 22.1 1,430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,351원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.8 1,410,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,981원 92.5 5,988,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,993원 높음 106% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 83.3 5,396,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 988원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.2 592,811
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,825원 1,323.5 85,694,719
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,686원 비교 자료 없음 163.9 10,611,624
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123원 비교 자료 없음 1.1 73,636
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,850원 비교 자료 없음 -109.8 -7,110,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,833원 비교 자료 없음 109.7 7,099,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,376원 높음 147% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 235.1 15,225,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,128원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 617.4원 대비 742.5 48,076,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 46
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,293원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 123.2 7,975,926
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.9 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 438,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 823,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 1,125,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,104원 288.2 18,662,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,104원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 288.2 18,662,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,562원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 23% 2,498 161,736,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,611,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 55만 25.01
  2. 1억 8,898만 25.02
  3. 1억 6,568만 25.03
  4. 1억 4,359만 25.04
  5. 1억 4,046만 25.05
  6. 1억 4,061만 25.06
  7. 1억 4,917만 25.07
  8. 1억 6,174만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,411만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,971원
월 부과액의 4년 7개월 월 18,662,158원 부과 · 23,018,600원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역게약 회계법인 원지 1,300,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.07.31 cctv 교체 설치공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역게약 (주)정 엔지니어링 1,000,000원 25.08.14 ~ 25.09.12
2025.06.09 홈네트워크 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하여 경쟁 성립될수 없음 2회유찰 현대에이치티주식회사 16,500,000원 25.06.09 ~ 25.06.27
2024.09.04 재활용품 수거관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이치엠스틸 2,181,818원 24.09.05 ~ 26.08.31
2024.08.29 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 회계법인 원지 1,300,000원 24.08.29 ~ 24.08.29
2024.08.19 승강기 메인시브,메인로프,디플렉트 시브 교체공사(504동 1호기,507동 2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 31,327,272원 24.08.19 ~ 24.08.20
2024.07.15 승강기 메인시브,메인로프,디플렉트 시브 교체공사(503동 2호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 16,263,636원 24.07.15 ~ 24.07.16
2024.05.20 혁신도시LH5단지 501동~507동 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)가설안전구조연구 2,272,727원 24.05.20 ~ 24.06.17
2024.05.01 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에이치엠스틸 1,944,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.29 2024년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경남이엔씨 주식회사 2,800,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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