기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강현대 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공로 64

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,385원 사천시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 495세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.27 (34년차)
관리비부과면적
32,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
371대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470702
용강현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,526원 425.2 13,625,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,337원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 406.8 13,036,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 188,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 65,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 335,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,854원 584.7 18,737,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,826원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 151.8 4,863,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,629원 높음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 380.4 12,191,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,313원 비교 자료 없음 20.3 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 317,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,900원 137.5 4,405,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 776원 낮음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 12.0 384,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,124원 높음 621% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 125.5 4,021,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,964원 926.2 29,682,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,318원 낮음 65% 사천시 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 20.4 652,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,292원 높음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 545.1 17,469,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,889원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 291.8 9,350,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,641원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.4 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 186,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 높음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,134원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 561,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,179원 311.7 9,988,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,179원 높음 56% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 311.7 9,988,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,424원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 19% 2,385 76,439,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,364,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,431만 25.08
  2. 6,723만 25.09
  3. 6,748만 25.10
  4. 6,467만 25.11
  5. 6,465만 25.12
  6. 6,744만 26.01
  7. 6,611만 26.02
  8. 6,665만 26.03
  9. 6,623만 26.04
  10. 6,502만 26.05
  11. 6,557만 26.06
  12. 7,644만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
75,837,180원
2026년 7월
76,439,810원

세대당 ▲ +1,217원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,197만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 30,330원
월 부과액의 8년 1개월 월 9,988,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,833원 대비 높음 344% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,552만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험 397,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험 127,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 101동 옥상부분방수공사 1501호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 경진산업 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.05.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 61,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 3,253,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 2,893,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.02.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 서진방역환경 2,200,000원 26.03.22 ~ 28.03.21
2026.02.27 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 서진방역환경 3,900,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.11 103동 승강기 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터 183,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법