기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

용강현대 관리비 명세서

경상남도 사천시 주공로 64

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,964원 사천시 대비 높음 12%
  • 495세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.04.27 (34년차)
관리비부과면적
32,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
371대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66470702
용강현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,800원 352.2 11,286,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,779원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 336.4 10,780,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 248,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 25,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 196,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,386원 546.6 17,516,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,444원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 145.9 4,674,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,856원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 368.5 11,808,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 317,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 14.9 479,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.9 479,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,824원 738.7 23,672,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 945원 낮음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 14.6 468,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,225원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 374.2 11,991,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,109원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 279.7 8,963,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,636원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 139,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 높음 69% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.3 649,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,179원 311.7 9,988,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,179원 높음 56% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 311.7 9,988,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,157원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 12% 1,964 62,942,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,698,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,609만 25.01
  2. 6,328만 25.02
  3. 6,294만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,694만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 24,244원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,988,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 285% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,552만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험 397,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험 127,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 101동 옥상부분방수공사 1501호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 경진산업 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.05.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 61,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 3,253,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제1항에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 2,893,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.02.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 서진방역환경 2,200,000원 26.03.22 ~ 28.03.21
2026.02.27 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 서진방역환경 3,900,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.11 103동 승강기 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6항에 의거 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터 183,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법