기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 고룡리

하동미진스위트 관리비 명세서

경상남도 하동군 들포길 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,933원 하동군 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.05.18 (24년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔시(주)
주차
344대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66791101
하동미진스위트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,615원 312.7 11,598,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,504원 높음 5% 하동군 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 288.8 10,711,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 11% 하동군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.6 653,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 41% 하동군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.6 94,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 7% 하동군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 높음 25% 하동군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 64,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,429원 389.8 14,460,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,042원 낮음 3% 하동군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 136.4 5,057,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,763원 낮음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 212.5 7,880,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 25% 하동군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 30% 하동군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 100% 하동군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.8 291,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,658원 52.7 1,956,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 높음 415% 하동군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 15.5 574,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,290원 높음 62% 하동군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.3 1,381,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,573원 923.7 34,260,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,368원 높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 60.8 2,254,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,094원 높음 5268% 하동군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 646.5 23,979,594
D09 수도료(공용) 공용 수도 -499원 비교 자료 없음 -5.7 -209,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,676원 높음 89% 하동군 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 166.2 6,164,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 109% 하동군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.6 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.8 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,010원 높음 299% 하동군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.4 424,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,434원 254.0 9,422,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,434원 높음 26% 하동군 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 254.0 9,422,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,708원 중앙값 1,564원/㎡ 높음 24% 1,933 71,697,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,762,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,510만 25.09
  2. 6,047만 25.10
  3. 6,051만 25.11
  4. 5,971만 25.12
  5. 6,639만 26.01
  6. 6,621만 26.02
  7. 5,968만 26.03
  8. 6,335만 26.04
  9. 6,184만 26.05
  10. 6,036만 26.06
  11. 6,610만 26.07
  12. 7,170만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,596,420원
2026년 8월
71,697,240원

세대당 ▲ +12,144원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,559만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,352원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,422,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 2,315원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,331만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2026년 공동주택보험 수의계약 · 기타 · 보험 · ① 보험계약을 하는 경우 한화손해보험(주) 5,341,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.01 재활용품 수거 및 매각업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 진교고물상 4,320,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 진교고물상 1,745,455원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.26 관리과장 근무공간 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 경동나비엔 하동대리점 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.03.26 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 90,909원 26.03.26 ~ 26.07.31
2026.03.26 승강기 내부 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성애드 700,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.02.25 부스터펌프용 인버터 1대 교체 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 에이스테크 1,950,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.25 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 2,000,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.02.25 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 세연회계법인 900,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.25 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 경상국립대학교 환경측정검사센터 51,818원 26.02.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법