기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 고룡리

하동미진스위트 관리비 명세서

경상남도 하동군 들포길 38

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,680원 하동군 대비 높음 5%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.05.18 (24년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미진이엔시(주)
주차
344대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66791101
하동미진스위트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,590원 312.4 11,587,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,622원 높음 7% 하동군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 278.8 10,341,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,353원 높음 43% 하동군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.6 988,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 101,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 116원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 48,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,449원 299.5 11,108,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,705원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 132.5 4,915,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,706원 낮음 30% 하동군 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 155.2 5,756,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 비교 자료 없음 3.9 145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 12% 하동군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 291,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,858원 89.0 3,300,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,779원 높음 612% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 42.8 1,587,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,079원 비교 자료 없음 46.2 1,713,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,034원 725.1 26,894,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,387원 높음 40% 하동군 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 72.3 2,682,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,171원 높음 1912% 하동군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 466.2 17,291,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -7.4 -272,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,895원 높음 45% 하동군 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 157.3 5,835,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 3% 하동군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 935,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 비교 자료 없음 6.0 222,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,434원 254.0 9,422,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,434원 높음 22% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 254.0 9,422,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,365원 중앙값 1,602원/㎡ 높음 5% 1,680 62,313,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,414,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,060만 25.01
  2. 6,231만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,631만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,293원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,422,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 2,873원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 7,331만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 2026년 공동주택보험 수의계약 · 기타 · 보험 · ① 보험계약을 하는 경우 한화손해보험(주) 5,341,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.01 재활용품 수거 및 매각업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 진교고물상 4,320,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 진교고물상 1,745,455원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.26 관리과장 근무공간 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 경동나비엔 하동대리점 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.03.26 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 90,909원 26.03.26 ~ 26.07.31
2026.03.26 승강기 내부 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성애드 700,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.02.25 부스터펌프용 인버터 1대 교체 사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 에이스테크 1,950,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.25 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 2,000,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.02.25 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 세연회계법인 900,000원 26.02.25 ~ 26.09.30
2026.02.25 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6호에 의거 입주자대표회의 의결 경상국립대학교 환경측정검사센터 51,818원 26.02.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법