울산광역시 남구2026년 8월 부과분
롯데캐슬킹덤
울산광역시 남구 문수로 471
세대당 평균 월 관리비
1,015,587원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2008.06 (18년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 659대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 53대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,075㎡
- 전용면적 합계
- 39,628㎡
- 시공사
- 유한주택(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 144,768원 단지 총액 2,837만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 161,159원 단지 총액 3,159만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,743원 단지 총액 250만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 660,126원 단지 총액 1억 2,938만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 36,792원 단지 총액 721만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 168,027,557원 · 세대당 857,283
- 2025년 10월 112,579,311원 · 세대당 574,384
- 2025년 11월 104,551,950원 · 세대당 533,428
- 2025년 12월 104,181,894원 · 세대당 531,540
- 2026년 1월 109,728,242원 · 세대당 559,837
- 2026년 2월 110,249,234원 · 세대당 562,496
- 2026년 3월 105,460,522원 · 세대당 538,063
- 2026년 4월 107,240,208원 · 세대당 547,143
- 2026년 5월 103,559,848원 · 세대당 528,366
- 2026년 6월 106,443,494원 · 세대당 543,079
- 2026년 7월 111,420,600원 · 세대당 568,472
- 2026년 8월 199,055,136원 · 세대당 1,015,587
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +50%
세대당 +337,461원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,788만원
- 월 부과액7,211,322원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,684원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+59%
이 단지가 맺은 계약
전체 57건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.02.19 1,800,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.30 1,800,000원
재활용품 위탁 처리 계약서
부성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.17 1,260,000원
세무마스터 계약서
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.20 600,000원
외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.09.04 70,600원
승강기사고 배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2024.07.03 3,120,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.28 3,544,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.28 51,400원
어린이놀이시설 배상책임보험 증권
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.27 1,250,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.27 2,650,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.24 4,500,000원
101동 ~ 103동 CCTV설치
(주)울산넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.26 3,000,000원
소방시설 점검 용역계약서
문수방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.01 2,100,000원
시설물의 안전점검. 정밀안전진단 계약서
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.12.27 4,400,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰비시엘이베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.12.19 1,800,000원
재활용품 위탁 처리 계약서
부성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.12.12 35,000원
세무마스터 계약서
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.06 88,300원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.07.31 17,133,120원
공동주택 위.수탁 관리계약서
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2023.07.31 888,156,000원
관리도급(경비.미화)계약서
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.14 13,616,100원
소독 용역 계약서
(주)일구
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.06.20 3,000,000원
소방시설 점검 용역계약서
문수방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.20 3,560,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.06.20 51,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.05.04 223,000원
체육시설업자배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.02 2,548,000원
도시가스계량기 원격검침시스템 공사 계약서
선넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.14 31,860,000원
승강기 유지관리 계약결과
한국미쓰비시엘이베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.09.07 125,900원
승강기배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2022.07.06 3,120,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.06.28 53,800원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.06.28 4,237,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
56평
전용 185.4㎡
86세대 931,281원 -
63평
전용 207.2㎡
56세대 1,040,734원 -
66평
전용 216.6㎡
44세대 1,088,051원 -
74평
전용 244.7㎡
8세대 1,228,899원 -
90평
전용 296.6㎡
2세대 1,489,999원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.