울산광역시 남구2026년 7월 부과분
삼산현대
울산광역시 남구 월평로 253
세대당 평균 월 관리비
272,941원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,080원
- 남구 세대당 중앙값
- 213,445원
남구 166곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 962세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1990.12 (36년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 631대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 133,216㎡
- 전용면적 합계
- 107,469㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 43,663원 단지 총액 4,200만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 87,112원 단지 총액 8,380만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,405원 단지 총액 809만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 108,545원 단지 총액 1억 442만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 25,216원 단지 총액 2,426만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 275,971,578원 · 세대당 286,872
- 2025년 9월 292,390,220원 · 세대당 303,939
- 2025년 10월 301,607,068원 · 세대당 313,520
- 2025년 11월 362,915,096원 · 세대당 377,250
- 2025년 12월 409,114,408원 · 세대당 425,274
- 2026년 1월 455,547,728원 · 세대당 473,542
- 2026년 2월 405,789,298원 · 세대당 421,818
- 2026년 3월 365,179,248원 · 세대당 379,604
- 2026년 4월 298,886,658원 · 세대당 310,692
- 2026년 5월 279,675,396원 · 세대당 290,722
- 2026년 6월 269,643,482원 · 세대당 280,294
- 2026년 7월 262,569,392원 · 세대당 272,941
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -657원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 8,995만원
- 월 부과액24,258,000원
- 월 사용액34,683,000원
- ㎡당 적립금12,686원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비+46%
이 단지가 맺은 계약
전체 93건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 8,794만원
-
2026.09.10 194,100원
승강기 사고 배상책임보험
현대해상화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 1,265,400원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 1,300,000원
외부회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.07 2,500,000원
105동 옥상 PIT구조물 벽체방수공사
서린건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 31,530,000원
104동~105동 오수관로 침하 긴급 보수공사
(주)가나용역
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.18 500,000원
105동 6~7호라인 방송라인 점검
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 1,600,000원
○○동 ○○호 외 2세대 외벽 균열보수공사
유진도장방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 800,000원
소방 작동기능점검(지하주차장)
우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.14 1,850,000원
부스타펌프 압력탱크 교체공사
GP엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 2,000,000원
열병합발전기 냉각수 펌프 교체공사
신일기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 1,500,000원
○○동 ○○호, 505호 씽크 공용배관 누수 보수공사
통일누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 1,480,000원
열병합발전기 배터리 및 차저 교체공사
신일기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 3,500,000원
104동 압력탱크 온수배관 누수 긴급 보수공사
베일상
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 3,900,000원
압력탱크 5개소 단열재 시공 및 함석판 보수공사
가야개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.02 150,000원
○○동 ○○호 등의 방송 선로 점검공사
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.21 4,390,000원
소방 종합점검 보수공사
우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.15 4,890,000원
현관 입구 5개소 cctv카메라 추가 설치공사
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 3,500,000원
102동 파고라 옆 cctv카메라 2개소 설치공사
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.02 2,395,000원
소방 종합점검 지적사항 물품구매
영진소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.30 770,000원
○○동 ○○호 외벽 균열로 인한 누수 도배지 등의 보수공사
유원씽크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.27 3,800,000원
소방 종합점검
우리방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.18 3,900,000원
106동 8~9호라인 장애인통로 개선공사
한승환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 4,950,000원
열병합발전기 실린더 헤드 교체공사
신일기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.01 150,000원
102동 1~2호라인 cctv카메라 선로 보수공사
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 700,000원
정압기실 이상압통보 장치 교체공사
우성계전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 1,005,000원
102동 미화원 휴게소 출입문, 수전 등의 보수공사
(주)온누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 2,650,000원
○○동 ○○호 외 6세대 외벽 균열 보수공사
유진방수도장
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.10 770,000원
기계실 쿨러 순환펌프 보수공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.07 2,450,000원
급수 부스터 펌프 인버터 교체
(주)윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.06 4,940,000원
101동~103동 시오수관로 직관공사
오케이데코(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
494세대 207,648원 -
39평
전용 128.9㎡
260세대 314,856원 -
47평
전용 153.7㎡
208세대 375,619원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.