기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

진영동부 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기12길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,988원 중구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 739세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1994.02.21 (32년차)
관리비부과면적
58,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
454대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68132012
진영동부 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,774원 527.6 30,871,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,205원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 507.8 29,711,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 551,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 66,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 433,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,329원 724.1 42,365,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,764원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 186.5 10,910,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,739원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 489.3 28,627,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,119원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.1 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,786원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 680,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,515원 57.0 3,336,607
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,437원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.8 1,801,207
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,078원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.2 1,535,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,006원 1,477.9 86,467,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,327원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 79.9 4,675,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,138원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 936.4 54,787,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.0 2,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,251원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 356.8 20,877,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.9 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,899원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.0 1,403,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.6 739,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,033원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.3 2,241,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,933원 201.3 11,774,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,933원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 201.3 11,774,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,557원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 17% 2,988 174,815,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,713,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,147만 25.09
  2. 1억 4,346만 25.10
  3. 1억 4,144만 25.11
  4. 1억 4,325만 25.12
  5. 1억 4,848만 26.01
  6. 1억 5,055만 26.02
  7. 1억 4,425만 26.03
  8. 1억 4,633만 26.04
  9. 1억 4,451만 26.05
  10. 1억 4,524만 26.06
  11. 1억 5,127만 26.07
  12. 1억 7,482만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
155,506,692원
2026년 8월
174,815,705원

세대당 ▲ +26,128원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,056만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 20,178원
월 부과액의 8년 4개월 월 11,774,670원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 1,285만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부공인회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정현회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.18 방역소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업체 계속 계약 (주)춘산방역 19,848,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존용역업체 계속 계약 HS엘리베이트(주) 28,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 우리방재산업 1,300,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2026.01.30 아파트화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 삼성화재보험주식회사 26,685,900원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.29 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8에 의한 재계약 지산주택(주) 22,260,763원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.11.26 소방시설점검 및 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체 계속 계약 (주)우리방재산업 12,654,550원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.02.27 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 우리방재산업 1,300,000원 25.03.24 ~ 25.03.28
2025.02.10 아파트화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적 삼성화재보험주식회사 27,135,700원 25.02.25 ~ 26.02.25
2025.01.31 전기안전관리자 직무고시 측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 현주전기 1,200,000원 25.01.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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