기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

한라한빛타운 관리비 명세서

울산광역시 동구 전하로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,225원 동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
26,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설
주차
283대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206201
한라한빛타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,596원 249.8 6,640,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,343원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 227.0 6,032,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 279,424
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 97,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 137% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 123,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,841원 699.3 18,586,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,827원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 160.8 4,273,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,112원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 478.6 12,720,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,585원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 36.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 175,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,840원 28.8 766,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 2.5 66,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,586원 960.8 25,538,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,073원 비교 자료 없음 -10.9 -289,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,273원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 644.3원 대비 673.2 17,893,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -185원 비교 자료 없음 -1.9 -49,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,995원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 243.7 6,478,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 3.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,927원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.7 790,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 286.6 7,618,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 286.6 7,618,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,078원 중앙값 2,179원/㎡ 높음 2% 2,225 59,151,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,007,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,962만 25.09
  2. 5,271만 25.10
  3. 5,539만 25.11
  4. 5,418만 25.12
  5. 5,468만 26.01
  6. 5,553만 26.02
  7. 5,245만 26.03
  8. 5,550만 26.04
  9. 5,424만 26.05
  10. 5,215만 26.06
  11. 5,543만 26.07
  12. 5,915만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,820,101원
2026년 8월
59,151,192원

세대당 ▲ +16,041원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,656만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,276원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,618,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,911만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,545원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.03 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 8,491,909원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 저수조 청소 대상물수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 청솔환경산업 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 신일방재 2,140,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 근거 입주자대표회의 의결 신일방재 6,545,448원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 1동5-6라인 고가수조 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 한양화학 1,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.07 단지내 아왜나무 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 다솔농원 800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.02.27 통합시설유지관리시스템 (AFMS)서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,008,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.02 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의의결 나눔전산 480,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2025.12.23 비상방송앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 신일방재 957,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법