기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

한라한빛타운 관리비 명세서

울산광역시 동구 전하로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,082원 동구 대비 높음 15%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.06.29 (28년차)
관리비부과면적
26,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라종합건설
주차
283대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206201
한라한빛타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,240원 225.9 6,004,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,027원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 203.4 5,407,334
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 331,024
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 755원 높음 230% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 203,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 102원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.0 27,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,724원 667.6 17,745,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,638원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 158.9 4,222,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,850원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 465.7 12,379,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,585원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 175,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,538원 178.1 4,735,228
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,862원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.1 772,668
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,676원 높음 707% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 149.1 3,962,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,232원 723.6 19,232,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,915원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 131.2 3,487,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,671원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 331.9 8,821,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -581원 비교 자료 없음 -5.9 -156,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,505원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 198.1 5,266,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.9 343,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.1 854,419
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 286.6 7,618,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 286.6 7,618,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,950원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 15% 2,082 55,336,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,049,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,515만 25.01
  2. 5,489만 25.02
  3. 5,240만 25.03
  4. 5,534만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,405만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,172원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,618,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,911만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,545원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.03 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 8,491,909원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 저수조 청소 대상물수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 청솔환경산업 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 신일방재 2,140,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 근거 입주자대표회의 의결 신일방재 6,545,448원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 1동5-6라인 고가수조 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 한양화학 1,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.07 단지내 아왜나무 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 다솔농원 800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.02.27 통합시설유지관리시스템 (AFMS)서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,008,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.02 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의의결 나눔전산 480,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2025.12.23 비상방송앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 근거 입주자대표회의 의결 신일방재 957,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법