울산광역시 동구2026년 8월 부과분
꽃바위현대
울산광역시 동구 화잠9길 45
세대당 평균 월 관리비
181,530원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 351세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.09 (31년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 250대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,008㎡
- 전용면적 합계
- 20,955㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 26,460원 단지 총액 929만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 37,966원 단지 총액 1,333만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,972원 단지 총액 350만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 87,132원 단지 총액 3,058만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,000원 단지 총액 702만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 62,368,049원 · 세대당 177,686
- 2025년 10월 55,340,951원 · 세대당 157,666
- 2025년 11월 53,816,205원 · 세대당 153,322
- 2025년 12월 53,547,963원 · 세대당 152,558
- 2026년 1월 57,509,770원 · 세대당 163,845
- 2026년 2월 57,494,910원 · 세대당 163,803
- 2026년 3월 54,832,318원 · 세대당 156,217
- 2026년 4월 54,800,938원 · 세대당 156,128
- 2026년 5월 54,167,870원 · 세대당 154,324
- 2026년 6월 55,410,958원 · 세대당 157,865
- 2026년 7월 57,364,988원 · 세대당 163,433
- 2026년 8월 63,717,068원 · 세대당 181,530
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,027원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 279만원
- 월 부과액7,020,000원
- 월 사용액37,044,000원
- ㎡당 적립금3,543원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,569만원
-
2026.09.15 450,000원
101동 2호기라인 복도 카메라선로보수
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 21,800원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.07 45,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.07 7,995,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.06 200,000원
102동1호라인5층세대계량기함보수공사
현웅전기공사(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 400,000원
101동 6호라인 지하피트 누수확인 점검
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 200,000원
101동 1~2호라인 지하피트 행주관 교체
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,950,000원
카판넬 교체 및 1층 외부도어 교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 940,000원
외부감사계약
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.30 4,950,000원
카판넬 일부교체 및 1층 외부도어 교체 공사 계약
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 1,000,000원
소방차전용 주차선도색공사
대성산업건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 6,400,000원
옥상 벤츄레라 벽체 방수공사(옥상 방수공사 추가공사)
백상산업개발(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 900,000원
인입전주 LA 교체 공사
현웅전기공사(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 700,000원
옥상 바닥 배수구 보수 공사
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 981,818원
꽃바위현대아파트 옥상 방수공사 기술지도계약서(연장계약)
더원안전지도사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 500,000원
○○동 ○○호 하부 402호 비트 작업 및 배관보수 공사
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 300,000원
관리사무소내 비상전원용 설비설치
에스라인정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 118,000원
104동 2호기 EMPS BOARD 교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.17 420,000원
103동 재활용장 CCTV 교체 공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.03 90,000원
관리사무소 내 CCTV 녹화기 점검
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.09 450,000원
기계실 지하저수조 정수위밸브(고수위경보발생)
드림펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 450,000원
103동1~2층사이 외벽 CCTV 공사
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.25 720,000원
꽃바위현대아파트 옥상 방수공사 기술지도계약서
더원안전지도사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 800,000원
CCTV 보수공사(관리사무소내CCTV 허브및HDD교체)
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 1,360,000원
기계실 급수펌프 누수공사
드림펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 4,600,000원
103동앞 공동현관인근 지하 누수공사(기계실 벽면누수)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.14 236,000원
102동 1~2호기 EMPS보드 교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.29 1,300,000원
103동 503~603호 점검구 및 배관교체 공사
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.16 106,800,000원
관리도급계약(미화)
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.16 174,384,000원
관리도급계약(경비)
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
351세대 181,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.