울산광역시 북구2026년 8월 부과분
화봉휴먼시아
울산광역시 북구 화산로 19
세대당 평균 월 관리비
268,667원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 733세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2009.04 (17년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 760대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,269㎡
- 전용면적 합계
- 61,269㎡
- 시공사
- 극동건설,조일전설,대윤통신,그린모아종합조경
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 45,299원 단지 총액 3,320만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 40,607원 단지 총액 2,976만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,745원 단지 총액 201만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 150,629원 단지 총액 1억 1,041만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,388원 단지 총액 2,154만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 193,624,532원 · 세대당 264,153
- 2025년 10월 156,448,846원 · 세대당 213,436
- 2025년 11월 156,821,422원 · 세대당 213,944
- 2025년 12월 156,339,506원 · 세대당 213,287
- 2026년 1월 160,230,830원 · 세대당 218,595
- 2026년 2월 159,802,726원 · 세대당 218,011
- 2026년 3월 153,694,424원 · 세대당 209,678
- 2026년 4월 154,086,166원 · 세대당 210,213
- 2026년 5월 152,203,720원 · 세대당 207,644
- 2026년 6월 152,795,202원 · 세대당 208,451
- 2026년 7월 162,101,710원 · 세대당 221,148
- 2026년 8월 196,932,820원 · 세대당 268,666
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +20,126원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 9,182만원
- 월 부과액21,541,240원
- 월 사용액3,300,000원
- ㎡당 적립금16,188원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+122%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 9억 8,146만원
-
2026.10.30 552,852,000원
미화 용역업체 선정
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.10.30 313,272,000원
경비 용역업체 선정
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.10.05 1,050,000원
기계설비 유지관리 성능점검업체 선정
(주)우리방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.05 935,000원
301동5.6라인 콘트롤라및 304동 3.4라인 쪽문힌지 교체업체 선정
지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.30 3,062,500원
풍수재보험 가입업체 선정
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.10 25,200,000원
공동주택 위,수탁관리업체 선정
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.24 1,000,000원
301동 5.6라인 로비폰 교체업체 선정
코맥스프라자
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.20 33,716,520원
소독 용역 업체 선정
주식회사경남방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.07 2,000,000원
로비폰 교체업체 선정 (301동 3.4라인 ,302동 3.4라인 고장으로 단종제품 교체)
코맥스프라자
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 1,500,000원
전기직무고시점검업체 선정
미래전력기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 1,800,000원
폐기물 수집.운반 및 처리 위수탁 계약서
거련기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.09 336,600원
경비실 TV유료화 관련건
JCN 울산중앙케이블 방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,000,000원
306동 1호라인 오수배관 보수업체 선정
가나용역주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,200,000원
회계감사인 업체선정
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 1,200,000원
세무용역 계약업체 선정
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 879,600원
전단지함 설치 운영계약
모아기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.07 88,100원
어린이놀이터배상책임보험업체선정
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.07 4,913,200원
화재보험계약업체 선정
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.07 234,200원
승강기배상책임보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.07 898,900원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.07 6,291,400원
영업배상책임보험
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.31 2,185,000원
보도용 오수,우수 맨홀 구매
대명건축자재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.31 4,574,700원
301동 토목관 맨홀 설치 및 나무 뿌리제거,309동 맨홀 보수 및 우수관 설치공사
주식회사 가나용역
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 14,300,000원
소방자체점검(종합,작동)용역업체 선정
(주) 우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.07 740,000원
비상방송장비 물품구매및 설치계약서
(주) 현진전자
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.20 2,150,000원
P2주차장 스프링쿨러 소화설비 누수보완공사
신흥방재주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.13 2,400,000원
소나무 재선충 방재작업업체 선정
경남방역주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.13 1,682,000원
배수펌프 교체업체 선정
윌로펌프울산서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.30 1,500,000원
전기직무고시 점검업체 선정
미래전력기술(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.30 7,223,100원
풍수재보험 갱신업체 선정
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.3㎡
36세대 241,904원 -
23평
전용 76.0㎡
69세대 244,250원 -
26평
전용 84.5㎡
59세대 271,442원 -
26평
전용 84.9㎡
48세대 272,857원 -
26평
전용 85.0㎡
521세대 273,050원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.