울산광역시 북구2026년 8월 부과분
양정힐스테이트
울산광역시 북구 염포로 459
세대당 평균 월 관리비
236,385원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,443세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2007.06 (19년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,524대
- CCTV
- 231대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 149,789㎡
- 전용면적 합계
- 110,545㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 32,096원 단지 총액 4,632만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,611원 단지 총액 6,437만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,728원 단지 총액 1,692만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 121,999원 단지 총액 1억 7,604만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,951원 단지 총액 3,745만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 352,062,657원 · 세대당 243,979
- 2025년 10월 301,119,483원 · 세대당 208,676
- 2025년 11월 286,294,959원 · 세대당 198,402
- 2025년 12월 283,948,793원 · 세대당 196,776
- 2026년 1월 290,290,261원 · 세대당 201,171
- 2026년 2월 293,169,363원 · 세대당 203,166
- 2026년 3월 283,295,095원 · 세대당 196,323
- 2026년 4월 284,261,195원 · 세대당 196,993
- 2026년 5월 280,949,678원 · 세대당 194,698
- 2026년 6월 284,704,850원 · 세대당 197,300
- 2026년 7월 285,844,194원 · 세대당 198,090
- 2026년 8월 341,103,644원 · 세대당 236,385
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,736원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 9,317만원
- 월 부과액37,447,440원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,969원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 455건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 2억 8,767만원
-
2026.09.11 16,800,000원
소방유지관리(안전) 대행 계약
(주)조은방재기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.10 2,400,000원
저수조(물탱크) 청소 용역업체 계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.04 12,960,000원
KT 옥상 중계기 임대 계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.31 34,632,000원
재활용품 위탁처리 변경 계약
부성산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.07 1,590,000원
112동 지하주차장 천장 유도설비 공사 계약
무한종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 1,130,000원
112동 지하주차장 배수관로 통수작업 계약
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 6,139,309원
관리업무 전산운영 용역 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 190,900원
승강기 사고배상책임공제(보험) 계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.25 2,980,000원
109동 측벽 간판등 보수계약 공고
미래애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 4,960,000원
104동, 113동, 115동 피로티(캐노피) 방수공사 계약
태성산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 2,100,000원
105동, 114동 지하주차장 천장 페인트공사 계약
태성산업개발
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2026.06.10 4,970,000원
106동 지하주차장 천장 유도설비공사 계약 공고
무한종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 24,242,400원
재활용품 위탁처리 계약
부성산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.29 454,545원
투표소(경로당) 임대 계약
울산북구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.07 79,200,000원
승강기 유지관리 계약
HS엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 24,774,400원
아파트 화재공제 계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.06 5,989,200원
아파트 종합공제 계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.04 4,990,000원
재활용분리수거장 CCTV 설치공사 계약 공고
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.01 3,110,000원
114동 5~6라인 지하주차장 천장 유도설비공사 계약
무한종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 4,940,000원
109동 앞 팔각정 보수 계약
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 900,000원
소나무 재선충 수간주사 계약
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 3,530,000원
106동 1~2라인 지하주차장 천장 유도설비 공사 계약
무한종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 1,850,000원
외부회계 감사 계약
회계법인 성지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.13 1,600,000원
기계설비 성능점검원 용역 계약
대한기계설비성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 2,750,000원
집수정 덮개 및 앵글 교체공사 계약
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 15,600,000원
알뜰장터 위탁운영 계약
나래유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.31 1,770,000원
107동 지하주차장 우수관로 교체작업 계약
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.24 4,110,000원
109동 옥외 오수관로 및 맨홀 교체작업 계약
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.08 2,730,000원
103동 지하주차장 37기둥 천장 유도설비 공사 계약 공고
무한종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 1,363,636원
107동 3~4라인 지하방풍실 바닥타일 교체공사 계약
태성산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
469세대 185,077원 -
21평
전용 69.8㎡
184세대 215,502원 -
26평
전용 84.9㎡
160세대 262,095원 -
26평
전용 85.0㎡
548세대 262,156원 -
35평
전용 114.8㎡
82세대 354,356원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.