기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

덕신주공 관리비 명세서

울산광역시 울주군 영남7길 35

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,724원 울주군 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 528세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1992.09.08 (34년차)
관리비부과면적
24,867㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
300대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989504
덕신주공 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,407원 412.1 10,246,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,105원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 108.4 2,695,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,258원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 281.5 7,000,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 221,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 329,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,273원 600.3 14,928,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,542원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 32.7 813,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,045원 비교 자료 없음 277.0 6,887,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,045원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 277.0 6,887,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 190원 낮음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.0 100,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 451원 낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.6 237,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,715원 100.1 2,489,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,715원 낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 100.1 2,489,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,174원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 28% 1,724 42,859,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,239만 25.09
  2. 4,064만 25.10
  3. 4,203만 25.11
  4. 4,066만 25.12
  5. 4,159만 26.01
  6. 4,218만 26.02
  7. 4,202만 26.03
  8. 4,071만 26.04
  9. 4,197만 26.05
  10. 4,142만 26.06
  11. 4,178만 26.07
  12. 4,286만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,127,400원
2026년 8월
42,859,860원

세대당 ▲ +3,281원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,410만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,773원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,489,280원 부과 · 8,330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,766원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.01.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 운정공인회계감사반 1,800,000원 20.01.17 ~ 20.02.29
2015.10.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2014년 1월 1일 ~ 2014년 12월 31일(1년) 회계법인 성지 2,300,000원 15.10.23 ~ 15.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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