기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 덕신리
덕신주공 관리비 명세서
울산광역시 울주군 영남7길 35
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,634원 울주군 대비 ▼낮음 15%
- 528세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 6층
- 사용승인
- 1992.09.08 (34년차)
- 관리비부과면적
- 24,867㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주택공사
- 주차
- 300대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,370원 |
합계의 24%
|
390.0 | 9,699,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,457원 | ▼낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 94.6 | 2,353,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,869원 | ▲높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 273.2 | 6,795,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 419원 | ▲높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.9 | 221,160 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 624원 | ▲높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.3 | 329,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,060원 |
합계의 34%
|
553.3 | 13,759,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,480원 | ▼낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 | 31.4 | 781,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,004원 | ▲높음 39206% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 276.1 | 6,866,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,995원 | ▼낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 | 233.4 | 5,805,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 190원 | ▼낮음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 4.0 | 100,320 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 391원 | ▼낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 8.3 | 206,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,715원 |
합계의 6%
|
100.1 | 2,489,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,715원 | ▼낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 100.1 | 2,489,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 76,972원 | 중앙값 1,929원/㎡ ▼낮음 15% | 1,634 | 40,641,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,031만 25.01
- 4,173만 25.02
- 3,971만 25.03
- 3,868만 25.04
- 4,032만 25.05
- 4,107만 25.06
- 4,107만 25.07
- 4,113만 25.08
- 4,239만 25.09
- 4,064만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,713만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 2,297원
월 부과액의
1년 11개월
월 2,489,280원 부과 · 9,700,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,809원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.01.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 | 운정공인회계감사반 | 1,800,000원 | 20.01.17 ~ 20.02.29 |
| 2015.10.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2014년 1월 1일 ~ 2014년 12월 31일(1년) | 회계법인 성지 | 2,300,000원 | 15.10.23 ~ 15.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법