기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

덕신주공 관리비 명세서

울산광역시 울주군 영남7길 35

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,621원 울주군 대비 낮음 11%
  • 528세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 6층
사용승인
1992.09.08 (34년차)
관리비부과면적
24,867㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
300대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989504
덕신주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,156원 385.5 9,586,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,244원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 90.1 2,240,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,869원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 273.2 6,795,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 221,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 329,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,195원 513.7 12,775,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,440원 낮음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 30.6 760,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,087원 높음 23808% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 235.4 5,854,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,087원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 235.4 5,854,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 190원 낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.0 100,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.3 206,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,715원 100.1 2,489,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,715원 낮음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 100.1 2,489,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,356원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 11% 1,621 40,316,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,031만 25.01
  2. 4,173만 25.02
  3. 3,971만 25.03
  4. 3,868만 25.04
  5. 4,032만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,230만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,907원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,489,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,257원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.01.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 운정공인회계감사반 1,800,000원 20.01.17 ~ 20.02.29
2015.10.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2014년 1월 1일 ~ 2014년 12월 31일(1년) 회계법인 성지 2,300,000원 15.10.23 ~ 15.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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