기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

정든마을3단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 정존11길 68

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,017원 제주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 511세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.05.04 (21년차)
관리비부과면적
42,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
범양건영(주)
주차
412대
CCTV
68대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080509
정든마을3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,789원 528.7 22,376,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,619원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 514.6 21,778,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 388,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 51,670
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.6 66,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,040원 423.1 17,905,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,337원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 112.7 4,771,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,269원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 280.9 11,890,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 21.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,370원 28.6 1,210,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 227원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.7 115,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,143원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.9 1,095,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,859원 1,036.6 43,874,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 2,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,506원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 30.3 1,280,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,585원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 731.5원 대비 731.5 30,958,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,603원 높음 193% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.4 1,329,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,542원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 223.9 9,474,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,150원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.9 587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 470원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.7 240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,058원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 13% 2,017 85,366,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 613,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,920만 25.09
  2. 7,068만 25.10
  3. 6,741만 25.11
  4. 6,696만 25.12
  5. 6,863만 26.01
  6. 7,044만 26.02
  7. 6,540만 26.03
  8. 6,813만 26.04
  9. 6,602만 26.05
  10. 6,789만 26.06
  11. 6,915만 26.07
  12. 8,537만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
77,041,838원
2026년 8월
85,366,802원

세대당 ▲ +16,291원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가후 재계약 (주)한성무역 2,452,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가후 재계약 제주청수 1,300,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 재계약 조은방역 3,300,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소금액 재계약 KB손해보험(아너스금융서비스 노형지점) 316,400원 25.07.02 ~ 26.07.01
2023.07.14 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 참가업체 미달 (주)한성무역 1,839,600원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엠씨제주(주0 2,620,080원 23.06.01 ~ 24.05.31
2021.07.27 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰, 입찰참가자 미달로 2회 유찰 한라자원 900,000원 21.08.01 ~ 22.07.31
2021.07.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가후 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 제주지사 34,909,100원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.05.27 관리비 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 아이엠씨제주(주) 2,452,800원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.05.25 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개경쟁입찰, 입찰참가자 미달로 2회 유찰 주식회사 제주맑은누리 1,000,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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