기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

청기와아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로49길 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,058원 동구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 330세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.11.15 (38년차)
관리비부과면적
29,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발주식회사
주차
243대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176802
청기와아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,463원 171.7 5,102,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,145원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 134.9 4,007,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 310,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 174,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.9 501,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,295원 525.2 15,607,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,932원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 121.4 3,607,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,032원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 389.0 11,560,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 178,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 260,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,194원 13.3 394,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,194원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.3 394,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,183원 224.1 6,660,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,311원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 14.6 432,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.2 5,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,979원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 155.2 4,613,230
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 비교 자료 없음 10.6 314,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 180,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.6 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 984원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.9 324,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,111원 123.4 3,666,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,111원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 123.4 3,666,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,246원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 55% 1,058 31,431,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,386만 25.09
  2. 3,394만 25.10
  3. 3,417만 25.11
  4. 3,262만 25.12
  5. 3,316만 26.01
  6. 3,480만 26.02
  7. 3,248만 26.03
  8. 3,290만 26.04
  9. 3,207만 26.05
  10. 3,364만 26.06
  11. 3,172만 26.07
  12. 3,143만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,862,310원
2026년 8월
31,431,290원

세대당 ▼ -7,366원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,770만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,297원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,666,490원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 57.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 705만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 NH농협손해보험 260,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기차충전시설 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기 설치된 특수설비로 인한 수의계약 채비(주) 0원 26.07.23 ~ 33.07.22
2026.06.23 옥상 누수관련 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원미만으로 입대의 추인으로 수의계약 (주)서후건설 4,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 5백만원 이하 수의계약 성문회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.05.04 음식물류장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특수 기술 및 장비업체로서 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)콘포테크 392,730원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 수목전정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만으로 입대의 의결로 수의계약 (주)청산조경종합관리 1,800,000원 26.04.16 ~ 26.04.20
2026.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.04.16 ~ 26.06.15
2026.04.14 도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 (주)에이치비이엔씨 2,500,000원 26.04.14 ~ 26.06.18
2026.04.08 아파트 조경수 병.해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로서 사업자수행실적 평가표작성후 10일간 게시판공고후 주민 이의가 없어서 수의계약 (주)청솔나무병원 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 아파트 세대 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약으로서 사업자수행실적 평가표작성후 10일간 게시판공고후 주민 이의가 없어서 수의계약 (주)청솔종합관리 2,144,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법