기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

청기와아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로49길 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,082원 동구 대비 낮음 41%
  • 330세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1988.11.15 (38년차)
관리비부과면적
29,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발주식회사
주차
243대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70176802
청기와아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,737원 174.7 5,193,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 11,574원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 128.5 3,819,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 43,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 비교 자료 없음 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,206원 높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 35.6 1,058,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,853원 498.0 14,801,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,323원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 114.6 3,406,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,989원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 377.4 11,216,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 178,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,839원 42.6 1,267,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,397원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 37.7 1,121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 442원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 4.9 146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,901원 243.2 7,227,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,456원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 16.2 480,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 821원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 270,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,223원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 157.9 4,693,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 비교 자료 없음 9.7 289,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,068원 높음 174% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 34.1 1,012,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 979원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.9 322,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,111원 123.4 3,666,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,111원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 123.4 3,666,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,442원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 41% 1,082 32,155,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,116만 25.01
  2. 3,213만 25.02
  3. 3,227만 25.03
  4. 3,148만 25.04
  5. 3,216만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,600만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,960원
월 부과액의 6년 9개월 월 3,666,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 705만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 NH농협손해보험 260,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기차충전시설 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기 설치된 특수설비로 인한 수의계약 채비(주) 0원 26.07.23 ~ 33.07.22
2026.06.23 옥상 누수관련 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원미만으로 입대의 추인으로 수의계약 (주)서후건설 4,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 5백만원 이하 수의계약 성문회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.05.04 음식물류장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특수 기술 및 장비업체로서 입주자대표회의 의결후 재계약 (주)콘포테크 392,730원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 수목전정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만으로 입대의 의결로 수의계약 (주)청산조경종합관리 1,800,000원 26.04.16 ~ 26.04.20
2026.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.04.16 ~ 26.06.15
2026.04.14 도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결 (주)에이치비이엔씨 2,500,000원 26.04.14 ~ 26.06.18
2026.04.08 아파트 조경수 병.해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약으로서 사업자수행실적 평가표작성후 10일간 게시판공고후 주민 이의가 없어서 수의계약 (주)청솔나무병원 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 아파트 세대 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약으로서 사업자수행실적 평가표작성후 10일간 게시판공고후 주민 이의가 없어서 수의계약 (주)청솔종합관리 2,144,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법