기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

태왕아너스복현 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 105

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,328원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 462세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.03.20 (20년차)
관리비부과면적
45,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
578대
CCTV
93대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70202215
태왕아너스복현 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,253원 407.5 18,596,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,921원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 363.7 16,595,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 483,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 13원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.1 6,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,273원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.1 1,511,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,312원 448.6 20,472,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,895원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 160.9 7,343,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,134원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 234.2 10,687,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 40.2 1,832,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 355,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,780원 38.3 1,746,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.6 1,303,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 959원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.7 443,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,594원 1,261.4 57,562,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,004원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 40.5 1,850,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,957원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 920.8 42,022,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 346원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 160,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,577원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 228.6 10,430,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 393,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.4 883,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.7 759,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,997원 172.1 7,852,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,997원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 172.1 7,852,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,936원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 7% 2,328 106,230,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,973,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,609만 25.08
  2. 9,532만 25.09
  3. 8,752만 25.10
  4. 8,936만 25.11
  5. 8,998만 25.12
  6. 9,226만 26.01
  7. 9,223만 26.02
  8. 9,314만 26.03
  9. 8,997만 26.04
  10. 8,714만 26.05
  11. 8,944만 26.06
  12. 1억 623만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,518,840원
2026년 7월
106,230,438원

세대당 ▲ +3,704원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,951만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,316원
월 부과액의 4년 월 7,852,830원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,302만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적임 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.07.27 101,2동 지하 공동 주방가전가지관/횡주관 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무처리철저하고 신뢰함 n,s환경개발 2,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.09 장애인 점자, 유도블럭 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 건설업체로서 하자없이 공사를 진행합니다. 타 아파트에 추천 드리고 싶은 업체입니다 포시전건설 3,700,000원 26.07.02 ~ 27.07.08
2026.07.08 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 불편없고, 깨끗한 관리가 이뤄짐 성운기획 2,900,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.05.21 장기수선계획 적산, 검토,조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무처리가 철저함 태언 & A P M 900,000원 26.05.21 ~ 26.08.21
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사 업체로서 신뢰가 있음 윤솔회계법인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.27 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 옥상,107동 6,7라인 승강기실 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 방수공사 업체로서 가격이 적당하고, 공사 후 하자 없음 포시전건설 3,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.03.27 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리가 원활하게 잘됨 나라소방방재(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.03.11 물탱크(저수조)청소 년간 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 물탱크청소관리가 잘됨 (주)한보주택관리 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소독이 잘되어서 민원 없음 (주)한보주택관리 3,036,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법