대구광역시 북구2026년 8월 부과분
칠곡3차화성타운
대구광역시 북구 대천로 101
세대당 평균 월 관리비
277,421원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,322원
- 북구 세대당 중앙값
- 226,930원
북구 161곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,116세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.08 (27년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,242대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 50대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 107,437㎡
- 전용면적 합계
- 83,709㎡
- 시공사
- 화성산업(주)
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 37,521원 단지 총액 4,187만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,061원 단지 총액 5,810만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,668원 단지 총액 2,083만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 142,216원 단지 총액 1억 5,871만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 26,956원 단지 총액 3,008만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 267,138,896원 · 세대당 239,371
- 2025년 10월 294,189,056원 · 세대당 263,610
- 2025년 11월 352,116,698원 · 세대당 315,516
- 2025년 12월 403,165,830원 · 세대당 361,259
- 2026년 1월 465,045,554원 · 세대당 416,707
- 2026년 2월 401,215,760원 · 세대당 359,512
- 2026년 3월 372,317,104원 · 세대당 333,617
- 2026년 4월 294,857,156원 · 세대당 264,208
- 2026년 5월 276,882,158원 · 세대당 248,102
- 2026년 6월 270,631,848원 · 세대당 242,501
- 2026년 7월 308,740,226원 · 세대당 276,648
- 2026년 8월 309,602,204원 · 세대당 277,421
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,120원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,400만원
- 월 부과액30,082,360원
- 월 사용액11,209,400원
- ㎡당 적립금4,505원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비-42%
이 단지가 맺은 계약
전체 745건- 최근 12개월 계약
- 81건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,265만원
-
2026.09.15 4,730,000원
지하주차장 3곳 출입계단 안전난간대 설치 공사
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.11 970,000원
누수 난방 입상관 부분 보수 공사(106/30*)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.11 1,840,000원
시설물의 안전점검.정밀안전진단 계약
(주)본
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.09.11 600,000원
오수관 및 배수관 소통 작업(102동 2호라인 뒷베란다)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 4,900,000원
외벽 균열로 인한 2차 피해 세대 보수 (5세대)
다인건축디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.26 1,873,000원
DHG-140외 3종 교체 계약(승강기)
월드엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 9,120,000원
배선용차단기 외 관련 절연전선등 교체(LV=2. LV-4)-8/2 정전 관련 복구 작업(긴급)
선호이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 2,800,000원
TTS 방송시스템 설치 계약서
경북전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 1,300,000원
베란다 배수관 보수외 3건(103/1302외 3건)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 1,750,000원
105동 앞 소나무 15주 고사지 및 낙엽지 제거
(주)효산종합관리(나무병원)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 1,500,000원
1.2.3동 온수탱크 밸브 교체 공사 계약(보일러 세관 및 부대공사 추가공사)
(주)이에스코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 3,364,000원
난방 입상관 누수 피해 보상(106/15**)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 32,640,000원
승강기 유지관리 계약
(주)월드엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.06 2,000,000원
외부감사계약
백두공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.28 1,400,000원
전기안전검사후 인터폰 아답터(파워서플라이)교체 20세대
가인정보시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 1,580,000원
공동 계단과 인도 단차 조정(107동). 베란다 연결 배수관 보수 작업(106/1203)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 1,700,000원
공용부 누수 피해 보수(도배,장판)-103/309.409.509.609
서평종합장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.17 1,670,000원
누수 난방 입상관 부분 교체(106/1603)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 900,000원
정압기 분해점검 계약
(주)대산이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 1,490,000원
난방원관 밸브 교체(108/1610), 화단타일 탈락부 보수(107.108동 사이 화단)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 2,120,000원
지하공동구 배수횡주관 부분 교체 및 소통작업(104동 지하)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 1,800,000원
누수 난방 입상관 부분 보수 계약(103/609)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 1,400,000원
누수 신축관 교체 공사(103/1209)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 2,900,000원
누수 난방 입상관 부분 보수 계약(105/206.106.306)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 660,000원
3번 NVR HDD 교체 계약
카카오스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 216,000원
음식물 감량기 (102동) 유지보수계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 4,980,000원
소방 종합 및 작동 점검 용역 계약
(주)우현소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 1,510,000원
오배수 횡주관 소통 및 부분 교체(104동 지하. 5.6.7호라인)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 1,300,000원
물품구매계약(RFID 음식물쓰레기 종량기 1대)
(주)콘포테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.22 1,360,000원
배수관(동지하) 부분 교체 공사(107/8.107/2호라인)
현대종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
352세대 221,580원 -
23평
전용 75.3㎡
232세대 278,427원 -
26평
전용 84.8㎡
268세대 313,637원 -
26평
전용 85.0㎡
264세대 314,229원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.