기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정로 271

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,164원 북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 466세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.11.25 (31년차)
관리비부과면적
37,629㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
468대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275704
칠곡청구타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,111원 459.6 17,293,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,047원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 446.4 16,797,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 203,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1원 낮음 100% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.0 350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.9 184,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,267원 486.3 18,298,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,588원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 131.1 4,934,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,090원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 310.7 11,691,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 272,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.2 1,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 261원 3.2 121,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.5 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 142원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.8 66,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,116원 1,004.6 37,800,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,781원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 22.1 829,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,908원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 680.0 25,586,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 233.8 8,796,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 279,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 373,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.4 616,280
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 555원 비교 자료 없음 6.9 258,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 210.5 7,922,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 210.5 7,922,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,755원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 7% 2,164 81,435,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 603,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,810만 25.09
  2. 6,925만 25.10
  3. 6,988만 25.11
  4. 6,903만 25.12
  5. 7,184만 26.01
  6. 7,249만 26.02
  7. 6,789만 26.03
  8. 6,976만 26.04
  9. 6,819만 26.05
  10. 6,967만 26.06
  11. 7,223만 26.07
  12. 8,144만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,592,287원
2026년 8월
81,435,696원

세대당 ▲ +10,393원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,834만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,145원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,922,000원 부과 · 0원 사용
적립률 81.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,736만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의6 메리츠화재 88,900원 25.12.11 ~ 26.12.11
2026.05.28 시설공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2-6 (주)우원건설 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.20 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2-6 (주)부송 1,800,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
2026.03.31 헌옷수거 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의6 신흥상회 4,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 파지수거 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의6 (주)지에이치비젼 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 공병.고철 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의6 복지자원 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2-6 삼성회계법인 900,000원 26.03.11 ~ 26.04.10
2026.01.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의9 그린연서 1,180,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.01.16 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의9 그린연서 3,270,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 최고층 급수배관 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정 지침 별표2의6 윌로펌프테크 3,400,000원 26.01.08 ~ 26.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법