기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡2차영남타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로24길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,836원 북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 974세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1996.07.25 (30년차)
관리비부과면적
67,884㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
983대
CCTV
110대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275906
칠곡2차영남타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,010원 358.8 24,360,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,127원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 346.2 23,499,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 440,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 129,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.3 290,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,290원 463.3 31,450,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,112원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 116.4 7,901,119
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,676원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 311.0 21,112,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.7 1,811,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,664원 38.2 2,594,273
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,647원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.6 1,604,273
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,016원 비교 자료 없음 14.6 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,477원 796.0 54,034,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,772원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 68.5 4,647,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,014원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 430.6 29,233,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.9 130,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,360원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 234.7 15,934,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.2 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 546,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.7 658,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 858원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.3 835,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,546원 180.0 12,219,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,546원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 180.0 12,219,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,986원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 21% 1,836 124,658,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,248,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,510만 25.09
  2. 1억 3,999만 25.10
  3. 1억 1,946만 25.11
  4. 1억 2,288만 25.12
  5. 1억 2,024만 26.01
  6. 1억 2,532만 26.02
  7. 1억 2,684만 26.03
  8. 1억 1,545만 26.04
  9. 1억 2,009만 26.05
  10. 1억 1,753만 26.06
  11. 1억 2,290만 26.07
  12. 1억 2,466만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
127,926,282원
2026년 8월
124,658,776원

세대당 ▼ -3,354원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,990만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,752원
월 부과액의 5년 월 12,219,860원 부과 · 0원 사용
적립률 96.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 113만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 세영회계법인 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.01.28 저수조청소업체선정계약서공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 그린연서 1,660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 기계설비성능점검 계약서공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 나라기계설비점검원 1,000,000원 26.01.19 ~ 26.03.31
2025.12.22 106동2호라인 동지하횡주관보수공사계약서공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대설비공사 744,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.09 세무대행업체계약서공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2025.12.09 청소용역업체선정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업자수행실적평가후재계약 (주)오성씨에스티 108,986,604원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역업체선정계약서공개수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업자수행실적평가후재계약 상일(주) 274,690,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방작동기능점검업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 나라소방방재 2,700,000원 25.11.19 ~ 25.11.26
2025.11.07 장기수선계획서 조정검토업체선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 태언/APM 1,500,000원 25.11.01 ~ 25.11.26
2025.10.20 소독(방역)업체선정계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업자수행실적평가후재계약 그린연서 7,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법