기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 동천동

칠곡2차영남타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 팔거천동로24길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,809원 북구 대비 낮음 5%
  • 974세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1996.07.25 (30년차)
관리비부과면적
67,884㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
983대
CCTV
110대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275906
칠곡2차영남타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,250원 347.9 23,619,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,541원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 337.8 22,928,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 446,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 34,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.5 170,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,349원 449.8 30,533,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,017원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 115.0 7,808,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,471원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 308.1 20,912,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,220원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.5 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,414원 34.6 2,351,017
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,284원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.4 1,251,017
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,129원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.2 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,521원 796.6 54,077,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,388원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 91.7 6,221,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,579원 0% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 424.4 28,810,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 196원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 191,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,373원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 220.6 14,973,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.6 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 399,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 774원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 753,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,546원 180.0 12,219,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,546원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 180.0 12,219,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,080원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 5% 1,809 122,802,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,766,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,106만 25.01
  2. 1억 2,280만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 730만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 13,366원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,219,860원 부과 · 0원 사용
적립률 96.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 113만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 세영회계법인 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.01.28 저수조청소업체선정계약서공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 그린연서 1,660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 기계설비성능점검 계약서공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 나라기계설비점검원 1,000,000원 26.01.19 ~ 26.03.31
2025.12.22 106동2호라인 동지하횡주관보수공사계약서공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대설비공사 744,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.12.09 세무대행업체계약서공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2025.12.09 청소용역업체선정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업자수행실적평가후재계약 (주)오성씨에스티 108,986,604원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역업체선정계약서공개수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업자수행실적평가후재계약 상일(주) 274,690,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방작동기능점검업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 나라소방방재 2,700,000원 25.11.19 ~ 25.11.26
2025.11.07 장기수선계획서 조정검토업체선정계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 태언/APM 1,500,000원 25.11.01 ~ 25.11.26
2025.10.20 소독(방역)업체선정계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업자수행실적평가후재계약 그린연서 7,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법