기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

한실들마을2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 49

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,170원 달서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,119세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
92,878㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대백건설, (주)한양
주차
698대
CCTV
105대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479905
한실들마을2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,974원 373.2 34,659,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,862원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 359.8 33,415,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 539,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 171,020
A04 피복비 직원 근무복 10원 비교 자료 없음 0.1 11,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 415,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,109원 483.2 44,881,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,833원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 142.6 13,241,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,649원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 309.0 28,700,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 471,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 26.6 2,468,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,272원 27.4 2,542,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 121원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.5 135,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.9 2,407,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,385원 968.5 89,950,445
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,337원 비교 자료 없음 40.2 3,734,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,422원 비교 자료 없음 77.4 7,185,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,139원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 25.8 2,393,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,467원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 559.8 51,996,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,526원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 211.2 19,611,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.6 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 495,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 1,105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,025원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.3 1,146,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,369원 317.7 29,507,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,369원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 317.7 29,507,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,109원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 10% 2,170 201,541,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,769,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,984만 25.09
  2. 1억 8,165만 25.10
  3. 2억 1,514만 25.11
  4. 2억 4,646만 25.12
  5. 2억 8,497만 26.01
  6. 2억 8,882만 26.02
  7. 2억 2,798만 26.03
  8. 2억 287만 26.04
  9. 1억 8,711만 26.05
  10. 1억 8,324만 26.06
  11. 1억 8,991만 26.07
  12. 2억 154만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
195,173,778원
2026년 8월
201,541,855원

세대당 ▲ +5,690원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,352만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,082원
월 부과액의 2년 5개월 월 29,507,300원 부과 · 10,789,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,463만원
  • 공개 계약 전체 463건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 (주)에스엘산업개발 2,900,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.14 지역난방용 설비보호제 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 SKUN 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.19 전기 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 동우씨엠(주) 1,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 우성기획 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 4기계실 차압유량조절밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 9 호에 따라 수의계약 (주)광현이엔지 600,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.12 1기계실 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 (주)광현이엔지 3,070,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.07.22 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 태언&APM 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.09.22
2026.06.19 재활용품 매매계약(헌 옷류)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 9 호에 따라 수의계약 (주)제이엠케이인터네셔널 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 장비(열교환기) 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2) 의거 (주)탑스코영남 6,624,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.27 3지하주차장 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역금액 500만원 이하 (주)성빈건설 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법