기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

한실들마을2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 49

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,292원 달서구 대비 높음 7%
  • 1,119세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
92,878㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대백건설, (주)한양
주차
698대
CCTV
105대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479905
한실들마을2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,289원 328.8 30,536,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,465원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 318.8 29,614,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 519,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 74,066
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.4 221,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,683원 490.2 45,524,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,514원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 138.7 12,883,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,543원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 319.8 29,701,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 471,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.6 2,468,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,260원 39.3 3,648,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,109원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.4 1,241,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.9 2,407,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,631원 1,116.0 103,654,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,273원 비교 자료 없음 220.2 20,447,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,618원 비교 자료 없음 272.5 25,310,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,881원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 22.7 2,104,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,616원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 332.7 30,902,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,954원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 204.3 18,971,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.8 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 437,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 820,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,058원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.7 1,183,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 12.6 1,172,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,369원 317.7 29,507,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,369원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 317.7 29,507,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,234원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 7% 2,292 212,871,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 208만 25.01
  2. 2억 9,600만 25.02
  3. 2억 4,415만 25.03
  4. 2억 1,287만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,125만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,043원
월 부과액의 1년 7개월 월 29,507,300원 부과 · 10,789,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,463만원
  • 공개 계약 전체 463건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 (주)에스엘산업개발 2,900,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.14 지역난방용 설비보호제 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 SKUN 2,700,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.19 전기 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 동우씨엠(주) 1,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 우성기획 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 4기계실 차압유량조절밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 9 호에 따라 수의계약 (주)광현이엔지 600,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.12 1기계실 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 (주)광현이엔지 3,070,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.07.22 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 6 호에 따라 수의계약 태언&APM 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.09.22
2026.06.19 재활용품 매매계약(헌 옷류)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제 9 호에 따라 수의계약 (주)제이엠케이인터네셔널 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 장비(열교환기) 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항(별표2) 의거 (주)탑스코영남 6,624,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.27 3지하주차장 천장 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 공사 및 용역금액 500만원 이하 (주)성빈건설 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법