기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서한샘타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,442원 달서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
91,577㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평광, 한신, 현대
주차
1,041대
CCTV
170대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492909
성서한샘타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,294원 373.0 34,159,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,865원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 334.6 30,641,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 576,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 138,862
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,626원 높음 156% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 29.4 2,694,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,607원 511.0 46,792,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,838원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 132.6 12,146,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,837원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 334.3 30,612,562
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 699,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.4 3,334,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,123원 12.6 1,152,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,123원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.6 1,152,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,754원 1,364.1 124,919,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,463원 비교 자료 없음 50.0 4,579,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19원 비교 자료 없음 0.2 19,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,463원 비교 자료 없음 106.0 9,709,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,583원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 152.2 13,935,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,722원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 747.5 68,457,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 975원 높음 441% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.9 1,000,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,365원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 239.4 21,920,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.3 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 763,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.9 1,367,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,200원 181.5 16,621,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,200원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 181.5 16,621,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,977원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 2% 2,442 223,644,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,206,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 801만 25.09
  2. 1억 9,935만 25.10
  3. 2억 3,905만 25.11
  4. 2억 9,385만 25.12
  5. 3억 2,620만 26.01
  6. 2억 8,448만 26.02
  7. 2억 5,066만 26.03
  8. 2억 1,544만 26.04
  9. 1억 9,467만 26.05
  10. 1억 8,872만 26.06
  11. 1억 8,568만 26.07
  12. 2억 2,364만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
198,805,481원
2026년 8월
223,644,890원

세대당 ▲ +24,209원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 691만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,259원
월 부과액의 1년 월 16,621,200원 부과 · 17,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,325만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)대성소방 1,550,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 ○○동 ○○호 앞발코니 천정누수 및 베란다누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 성일건설 3,430,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.14 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가에 의한 수의계약 (주)광명티엠씨 143,324,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 102동 7호라인 5층신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 창성종합설비 1,090,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 107동 2호라인 19층 난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 창성종합설비 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 ○○동 ○○호 계단실 벽첸누수 및 뒷발코니 벽체누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 성일건설 3,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.12 105동1호라인 옥상층 난방보충수 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 창성종합설비 795,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 2방제어밸브 및 밸브조작기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)한성이엔지 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.29
2026.06.02 107동 카메라 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 하나테크윈 1,205,000원 26.05.08 ~ 26.06.04
2026.06.02 107동2라인 지하배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대산엔지니어링 887,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법