기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서한샘타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,278원 달서구 대비 높음 30%
  • 1,026세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,026세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
91,577㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평광, 한신, 현대
주차
1,041대
CCTV
170대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492909
성서한샘타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,501원 319.3 29,241,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,444원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 307.5 28,157,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 386,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 96,772
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 446,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,416원 486.4 44,544,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,498원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 128.8 11,797,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,945원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 324.3 29,697,662
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 674,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.9 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 450원 5.0 461,824
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 450원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.0 461,824
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,015원 2,285.7 209,319,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,813원 비교 자료 없음 76.3 6,990,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,550원 비교 자료 없음 1,048.1 95,982,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,060원 비교 자료 없음 392.8 35,972,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,724원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 142.6 13,054,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,419원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 363.2 33,262,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -500원 비교 자료 없음 -5.6 -513,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,027원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 213.2 19,522,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.6 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 590,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.8 1,354,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,200원 181.5 16,621,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,200원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 181.5 16,621,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,582원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 30% 3,278 300,189,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,671,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,194만 25.01
  2. 3억 19만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,635만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,707원
월 부과액의 9개월 월 16,621,200원 부과 · 13,008,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,325만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)대성소방 1,550,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 ○○동 ○○호 앞발코니 천정누수 및 베란다누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 성일건설 3,430,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.14 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가에 의한 수의계약 (주)광명티엠씨 143,324,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 102동 7호라인 5층신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 창성종합설비 1,090,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 107동 2호라인 19층 난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 창성종합설비 1,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.15 ○○동 ○○호 계단실 벽첸누수 및 뒷발코니 벽체누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 성일건설 3,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.12 105동1호라인 옥상층 난방보충수 배관누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 창성종합설비 795,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 2방제어밸브 및 밸브조작기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)한성이엔지 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.29
2026.06.02 107동 카메라 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 하나테크윈 1,205,000원 26.05.08 ~ 26.06.04
2026.06.02 107동2라인 지하배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대산엔지니어링 887,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법