기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어역우방유쉘아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 345

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,920원 수성구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 292세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
1개 동 · 42층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
44,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
592대
CCTV
115대
승강기
6대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70672609
범어역우방유쉘아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,700원 462.3 20,352,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,538원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 434.7 19,137,162
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 345,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 93,690
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 2.2 97,873
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,953원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.0 570,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,371원 612.6 26,972,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,794원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 164.4 7,239,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,036원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 365.0 16,070,382
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,103원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 67.0 2,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,326원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 387,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,386원 49.0 2,156,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,357원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.9 1,272,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,699원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.3 496,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,330원 비교 자료 없음 8.8 388,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,018원 1,525.6 67,165,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,983원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 46.3 2,039,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 188,766원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,252.0 55,119,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 193,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,934원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 158.7 6,988,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 208,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,075원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.4 898,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,553원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.6 1,037,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,813원 270.7 11,917,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,813원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 270.7 11,917,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,287원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 21% 2,920 128,563,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,080,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,290만 25.09
  2. 1억 67만 25.10
  3. 9,536만 25.11
  4. 9,203만 25.12
  5. 1억 34만 26.01
  6. 1억 136만 26.02
  7. 9,655만 26.03
  8. 9,805만 26.04
  9. 9,534만 26.05
  10. 9,805만 26.06
  11. 1억 130만 26.07
  12. 1억 2,856만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
122,340,791원
2026년 8월
128,563,897원

세대당 ▲ +21,312원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,219만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,409원
월 부과액의 2년 월 11,917,250원 부과 · 3,225,000원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 2,076만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 운동기구(싸이클)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 후 수의계약 (주)렉스코스마트케어 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.29 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 수의계약 (주)에스엘산업개발 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.22 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 후 수의계약 (주)렉스코스마트케어 4,720,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.17 헌 옷 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결 유진리싸이클링 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 파지, 공병, 고철 등 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결 유진리싸이클링 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 횡주관 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 수의계약 대신산업 3,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.02 전기안전관리직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3이상의 견적 비교 후 수의계약 (주)대경엔지니어링 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 횡주관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 후 수의계약 대원배관케어 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결, 수의계약 한일종합방역공사 880,000원 26.03.19 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법