기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어역우방유쉘아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 345

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,362원 수성구 대비 높음 20%
  • 292세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
1개 동 · 42층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
44,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
592대
CCTV
115대
승강기
6대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70672609
범어역우방유쉘아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,615원 634.2 27,919,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,961원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 590.0 25,976,598
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 306,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 88,620
A04 피복비 직원 근무복 476원 비교 자료 없음 3.2 138,906
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 112% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,456원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.6 1,301,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,262원 605.3 26,648,551
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,795원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 157.8 6,948,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,926원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 364.3 16,038,291
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,103원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 67.0 2,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,326원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 387,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,989원 46.4 2,040,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,388원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 35.7 1,573,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.6 467,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,035원 875.7 38,554,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,177원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 193.5 8,519,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,222원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 445.8 19,628,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,581원 높음 325% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 17.1 753,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,145원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 146.9 6,466,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.0 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 172,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,908원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.9 1,141,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,588원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.8 1,047,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 555원 비교 자료 없음 3.7 162,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,155원 200.0 8,805,285
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,155원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 200.0 8,805,285
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,057원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 20% 2,362 103,968,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,112,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 522만 25.01
  2. 1억 867만 25.02
  3. 1억 268만 25.03
  4. 1억 397만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,895만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,248원
월 부과액의 11개월 월 8,805,285원 부과 · 2,950,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 2,076만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 운동기구(싸이클)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 후 수의계약 (주)렉스코스마트케어 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.29 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 수의계약 (주)에스엘산업개발 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.22 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 후 수의계약 (주)렉스코스마트케어 4,720,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 후 수의계약 청연세무회계사무소 900,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.17 헌 옷 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결 유진리싸이클링 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.17 파지, 공병, 고철 등 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결 유진리싸이클링 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 횡주관 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 수의계약 대신산업 3,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.02 전기안전관리직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3이상의 견적 비교 후 수의계약 (주)대경엔지니어링 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 횡주관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 후 수의계약 대원배관케어 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결, 수의계약 한일종합방역공사 880,000원 26.03.19 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법