기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

파동청구하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로12길 39

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,292원 수성구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
17,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구산업개발
주차
178대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684902
파동청구하이츠 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,766원 412.4 7,350,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,687원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 372.1 6,632,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 174,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 754원 높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 132,670
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.3 40,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 262% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.7 261,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,030원 543.4 9,685,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,419원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 201.6 3,593,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,415원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 260.8 4,649,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 201,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,250원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 61.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,139원 80.4 1,432,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,559원 높음 244% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 54.9 978,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.5 454,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,837원 837.7 14,931,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,298원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 42.4 756,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,333원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 516.7 9,210,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,043원 높음 263% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 20.2 359,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,039원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 188.0 3,350,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 103,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,898원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.3 255,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,369원 418.3 7,456,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,369원 높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 418.3 7,456,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,140원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 5% 2,292 40,856,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 615,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,842만 25.09
  2. 3,548만 25.10
  3. 3,628만 25.11
  4. 3,623만 25.12
  5. 3,743만 26.01
  6. 3,721만 26.02
  7. 3,684만 26.03
  8. 3,713만 26.04
  9. 3,636만 26.05
  10. 3,676만 26.06
  11. 3,676만 26.07
  12. 4,086만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,755,443원
2026년 8월
40,856,582원

세대당 ▲ +17,620원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,990만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,361원
월 부과액의 8개월 월 7,456,960원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,250만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 800,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.03.09 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에코클린케어 4,780,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.01.05 재활용품 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)대구무역 409,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 위탁관리, 경비, 청소 계약내용의 변경수의계약 · 주택관리업자 · 임금 인상 계약 (주)상원에스앤씨 14,670,790원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.12.16 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 대한방역공사 1,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 LG헬로비전 80,073원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.20 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대창OA 40,000원 25.09.20 ~ 29.09.19
2025.07.07 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 윌로펌프서비스 2,640,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.05.27 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)상원소방 950,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 엔가드대구방역 600,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법