기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

파동청구하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로12길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,993원 수성구 대비 높음 1%
  • 176세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
17,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구산업개발
주차
178대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684902
파동청구하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,772원 382.8 6,823,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,441원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 349.9 6,237,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 131,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 988원 높음 347% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.8 173,870
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 250,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,192원 525.2 9,361,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,674원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 194.3 3,462,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,502원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 251.8 4,488,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,250원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 61.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,239원 61.6 1,098,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,170원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.4 382,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,506원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.7 441,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,563원 비교 자료 없음 15.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,242원 604.7 10,778,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,273원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 32.3 576,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,376원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 359.2 6,402,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 940원 높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.3 165,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,246원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 140.7 2,507,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.6 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.9 265,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.9 194,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,369원 418.3 7,456,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,369원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 418.3 7,456,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,814원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 1% 1,993 35,519,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 887,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,799만 25.01
  2. 3,816만 25.02
  3. 3,552만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,779만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,681원
월 부과액의 6개월 월 7,456,960원 부과 · 35,000,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,250만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 800,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.03.09 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)에코클린케어 4,780,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.01.05 재활용품 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)대구무역 409,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 위탁관리, 경비, 청소 계약내용의 변경수의계약 · 주택관리업자 · 임금 인상 계약 (주)상원에스앤씨 14,670,790원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.12.16 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 대한방역공사 1,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 LG헬로비전 80,073원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.20 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 대창OA 40,000원 25.09.20 ~ 29.09.19
2025.07.07 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 윌로펌프서비스 2,640,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.05.27 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)상원소방 950,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 엔가드대구방역 600,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법