기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상1단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로32길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,198원 경산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 452세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
57,232㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
611대
CCTV
154대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270302
중방e편한세상1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,670원 384.4 21,999,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,466원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 343.3 19,646,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 398,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 70,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,167원 높음 166% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 32.9 1,883,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,593원 368.0 21,060,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,608원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 147.0 8,410,682
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,145원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 159.1 9,105,726
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,216원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 57.0 3,261,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.1 65,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,964원 110.3 6,311,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,374원 높음 596% 경산시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 97.7 5,593,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.6 718,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,299원 1,155.4 66,127,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,407원 높음 205% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 192.8 11,032,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,400원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 706.1 40,408,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 1866% 경산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.9 396,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,286원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 183.9 10,525,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 353,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.8 1,531,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,796원 180.0 10,303,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,796원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 10,303,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,323원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 7% 2,198 125,801,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,297,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,485만 25.08
  2. 1억 811만 25.09
  3. 1억 202만 25.10
  4. 9,930만 25.11
  5. 1억 619만 25.12
  6. 1억 263만 26.01
  7. 1억 117만 26.02
  8. 1억 551만 26.03
  9. 1억 338만 26.04
  10. 1억 363만 26.05
  11. 1억 396만 26.06
  12. 1억 2,580만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
120,498,018원
2026년 7월
125,801,916원

세대당 ▲ +11,734원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 188만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 14,011원
월 부과액의 6년 6개월 월 10,303,850원 부과 · 4,356,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,059만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 (주)도원조경랜드 4,790,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 1.해당 메리츠화재 136,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 외부 CCTV 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 아이테크원 84,545원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 옥내 소화전 펌프 부속 교체(유량계, 사이폰밸브 및 압력계)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 (주)대성소방 370,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 103동 1-3라인 필로티 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 태산건설 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 주식회사 동아 540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 전산매체운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상6.해당 (주)테라시스템 1,627,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 희림세무회계 930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.08 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 윌로펌프서비스 4,040,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 상수도 급수용 저층부 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 윌로펌프서비스 610,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법