기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중방동

중방e편한세상1단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로32길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,708원 경산시 대비 낮음 8%
  • 452세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2010.02.23 (16년차)
관리비부과면적
57,232㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
611대
CCTV
154대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71270302
중방e편한세상1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,162원 388.3 22,221,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,865원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 346.4 19,827,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 502,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 64,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,804원 높음 152% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.0 1,719,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,282원 412.9 23,631,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,809원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 188.0 10,761,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,166원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 159.3 9,115,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,165원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 56.6 3,238,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.1 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,924원 31.0 1,773,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.5 832,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,082원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.4 941,015
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,691원 716.3 40,992,319
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,860원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 125.3 7,168,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,766원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 385.1 22,042,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -988원 비교 자료 없음 -7.8 -446,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,358원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 160.8 9,201,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 240,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.6 1,122,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,265원 160.0 9,159,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,265원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 160.0 9,159,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,324원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 8% 1,708 97,778,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,839,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 973만 25.01
  2. 9,847만 25.02
  3. 1억 147만 25.03
  4. 9,778만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,828만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,978원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,159,730원 부과 · 902,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,059만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 (주)도원조경랜드 4,790,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상 1.해당 메리츠화재 136,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 외부 CCTV 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 아이테크원 84,545원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 옥내 소화전 펌프 부속 교체(유량계, 사이폰밸브 및 압력계)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 (주)대성소방 370,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 103동 1-3라인 필로티 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 태산건설 500,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 주식회사 동아 540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 전산매체운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2.수의계약대상6.해당 (주)테라시스템 1,627,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 희림세무회계 930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.08 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 윌로펌프서비스 4,040,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 상수도 급수용 저층부 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 6.해당 윌로펌프서비스 610,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법