기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 고령군 곽촌리

고령다산휴먼시아3단지 관리비 명세서

경상북도 고령군 평리6길 30

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,535원 고령군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 474세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2011.03.08 (15년차)
관리비부과면적
19,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 서한
주차
374대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71770207
고령다산휴먼시아3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고령군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,421원 1,048.8 20,581,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,529원 높음 90% 고령군 중앙값 ㎡당 541.0원 대비 1,027.3 20,158,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 높음 4% 고령군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 228,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 13% 고령군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 33,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 2.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 12% 고령군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 106,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,481원 736.3 14,447,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,818원 높음 106% 고령군 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 382.1 7,497,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,572원 낮음 5% 고령군 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 279.5 5,484,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 높음 59% 고령군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.4 243,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 높음 88% 고령군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 62.3 1,221,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 506원 12.2 239,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41원 비교 자료 없음 1.0 19,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 464원 낮음 54% 고령군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 11.2 220,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,537원 737.6 14,474,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,473원 비교 자료 없음 -83.9 -1,646,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,881원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 601.0원 대비 601.0 11,793,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 85,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,897원 높음 13% 고령군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 142.4 2,795,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,435원 높음 28% 고령군 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 64% 고령군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.5 422,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 725원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.5 343,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,944원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 11% 2,535 49,743,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,301만 25.08
  2. 5,350만 25.09
  3. 4,740만 25.10
  4. 4,730만 25.11
  5. 4,867만 25.12
  6. 5,593만 26.01
  7. 5,327만 26.02
  8. 4,716만 26.03
  9. 4,800만 26.04
  10. 4,737만 26.05
  11. 4,862만 26.06
  12. 4,974만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,296,870원
2026년 7월
49,743,460원

세대당 ▲ +942원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 814만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 한국토지주택공사 승인하에 재계약 (주)세원엘리베이터 972,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 한국토지주택공사 승인하에 재계약 (주)세원엘리베이터 972,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.24 재활용품매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 태명자원 1,500,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.24 헌옷 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 이하 태명자원 1,700,000원 26.03.29 ~ 27.03.28
2026.03.06 조경수 병해충 방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 (주)효산종합관리효 1,060,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.26 전기직무고시안전관리자 점검보조계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 (주)굿모닝이엔씨 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.10.31 승강기 정밀검사 분동계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 이하 정담분동 840,000원 25.11.17 ~ 25.11.18
2025.08.29 아파트 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 500만원 이하 대구성서신용협동조합 1,954,000원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 500만원 이하 동일주식회사 810,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.31 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원 이하 동일주식회사 2,089,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법