기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 고령군 쾌빈리

고령궁전맨션 관리비 명세서

경상북도 고령군 중앙로 3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,657원 고령군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 165세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.03.29 (30년차)
관리비부과면적
12,143㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
130대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고령군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71780101
고령궁전맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고령군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,051원 625.8 7,598,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,804원 낮음 3% 고령군 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 513.7 6,237,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 28% 고령군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 91% 고령군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 44,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 56% 고령군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,190원 높음 891% 고령군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 97.7 1,186,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,666원 674.9 8,194,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,060원 낮음 12% 고령군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 163.9 1,989,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,357원 높음 52% 고령군 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 466.9 5,668,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 44% 고령군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 32.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,914원 80.4 975,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,914원 높음 175% 고령군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 80.4 975,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,809원 1,111.7 13,498,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,004원 비교 자료 없음 -68.0 -825,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,812원 높음 11% 고령군 중앙값 ㎡당 854.1원 대비 948.6 11,519,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,713원 높음 868% 고령군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 23.3 282,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,054원 낮음 6% 고령군 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 123.0 1,493,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 13% 고령군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 37% 고령군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.3 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 높음 116% 고령군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.6 286,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,116원 164.6 1,999,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,116원 0% 고령군 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 164.6 1,999,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,557원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 13% 2,657 32,266,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,651,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,845만 25.09
  2. 2,557만 25.10
  3. 2,547만 25.11
  4. 2,586만 25.12
  5. 2,697만 26.01
  6. 2,835만 26.02
  7. 2,602만 26.03
  8. 2,784만 26.04
  9. 2,519만 26.05
  10. 2,697만 26.06
  11. 2,961만 26.07
  12. 3,227만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,638,530원
2026년 8월
32,266,880원

세대당 ▲ +15,929원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,846만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 22,109원
월 부과액의 11년 2개월 월 1,999,200원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고령군 ㎡당 적립금 중앙값 4,790원 대비 높음 362% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.01 고령궁전맨션 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달 OTIS엘리베이터(유) 167,000,000원 21.06.01 ~ 21.11.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법