기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계더힐 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 43-48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,430원 구미시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 648세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2011.06.02 (15년차)
관리비부과면적
53,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업건설
주차
861대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077110
옥계더힐 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,026원 492.8 26,584,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,676원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 464.5 25,062,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 520,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 122,681
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 819,078
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,121원 529.9 28,590,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,882원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 202.8 10,939,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,067원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 241.0 13,003,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,939원 높음 90% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 71.3 3,848,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,278원 63.4 3,420,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.7 1,329,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 157% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 38.7 2,090,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,228원 1,143.8 61,707,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,162원 높음 94% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 122.0 6,584,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,991원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 732.6 39,522,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -679원 비교 자료 없음 -8.2 -440,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,001원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 216.2 11,664,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.9 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 570,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.5 837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.1 1,464,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,652원 200.0 10,790,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,652원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 200.0 10,790,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,306원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 25% 2,430 131,094,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,333,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,870만 25.08
  2. 1억 4,961만 25.09
  3. 1억 1,866만 25.10
  4. 1억 1,744만 25.11
  5. 1억 2,000만 25.12
  6. 1억 2,540만 26.01
  7. 1억 2,888만 26.02
  8. 1억 1,640만 26.03
  9. 1억 2,001만 26.04
  10. 1억 1,740만 26.05
  11. 1억 1,863만 26.06
  12. 1억 3,109만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
135,514,747원
2026년 7월
131,094,579원

세대당 ▼ -6,821원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,614만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 16,981원
월 부과액의 7년 1개월 월 10,790,740원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 대리석 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 구미석재사 4,000,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 134,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 전기 연차점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 한성에너지솔루션 600,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 외부(회계)감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 인성회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 공동주택 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 옥계휴먼시아 어린이집 30,600,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.10 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기술감리자 의견 검토) LG U+ 5,400,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.05.11 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 (주)비전소방 1,860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 바로엔기술사사무소 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.09.30
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.27 재선충예방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 (주)백송조경나무병원 2,470,000원 26.02.27 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법