기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계더힐 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 43-48

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,976원 구미시 대비 높음 16%
  • 648세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2011.06.02 (15년차)
관리비부과면적
53,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진산업건설
주차
861대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077110
옥계더힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,399원 485.2 26,178,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,272원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 435.7 23,504,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.8 904,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,347원 높음 717% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 16.2 873,153
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.5 837,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,319원 508.3 27,422,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,704원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 200.6 10,823,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,834원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 238.2 12,852,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 247원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 55.0 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,479원 53.8 2,902,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,343원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.1 1,518,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.7 1,384,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,970원 828.4 44,692,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,510원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 126.2 6,810,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,990원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 492.3 26,561,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,171원 비교 자료 없음 -50.1 -2,703,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,228원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 182.9 9,867,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 404,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 94% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.9 1,557,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,318원 99.9 5,390,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,318원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 99.9 5,390,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,485원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 16% 1,976 106,586,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,180,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,773만 25.01
  2. 1억 1,230만 25.02
  3. 1억 659만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,909만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 16,480원
월 부과액의 13년 9개월 월 5,390,360원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 대리석 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 구미석재사 4,000,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 134,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 전기 연차점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 한성에너지솔루션 600,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.06.25 외부(회계)감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 인성회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 공동주택 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 옥계휴먼시아 어린이집 30,600,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.10 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기술감리자 의견 검토) LG U+ 5,400,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.05.11 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 (주)비전소방 1,860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 바로엔기술사사무소 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.09.30
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.27 재선충예방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 (주)백송조경나무병원 2,470,000원 26.02.27 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법