기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평7단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동36길 23-34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,525원 구미시 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 1,002세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2004.06.15 (22년차)
관리비부과면적
66,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
966대
CCTV
145대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079708
구평7단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,873원 476.9 31,936,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,162원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 451.3 30,221,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 488,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 246,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.0 938,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,446원 814.6 54,554,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,337원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 259.4 17,371,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,213원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 332.3 22,257,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,895원 높음 427% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 207.9 13,923,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 662,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,227원 33.3 2,231,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 261원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 3.9 261,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.4 1,970,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,822원 1,568.3 105,031,808
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.1 4,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,482원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 37.1 2,486,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,395원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 1,202.9 80,556,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -8,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,031원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 254.8 17,065,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.9 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 739,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.9 660,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.8 1,257,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,240원 632.0 42,324,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,240원 높음 221% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 632.0 42,324,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,607원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 63% 3,525 236,078,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,620,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,439만 25.09
  2. 1억 6,934만 25.10
  3. 1억 7,015만 25.11
  4. 1억 7,029만 25.12
  5. 1억 9,224만 26.01
  6. 1억 9,095만 26.02
  7. 1억 8,243만 26.03
  8. 1억 8,654만 26.04
  9. 1억 7,996만 26.05
  10. 1억 8,913만 26.06
  11. 1억 9,731만 26.07
  12. 2억 3,608만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
194,381,838원
2026년 8월
236,078,278원

세대당 ▲ +41,613원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,402만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 10,064원
월 부과액의 1년 4개월 월 42,324,180원 부과 · 16,100,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,805만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 승강기 메인 인버터 교체(703-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2, 10호에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,137,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 로프브레이크 펌핑유닛 교체(1ea)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 10호에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,849,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 옥상 처마 시멘트 균열부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 6호에 의거한 대표회의 의결 태양특수방수 1,910,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.30 승강기 메인로프, 쉬브 교체 작업(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2, 10호에 의거 승강기 정밀검사 결과등에 따른 입주자대표회의 결정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 메인로프 컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2, 10호에 의거 승강기 정밀검사 결과등에 따른 입주자대표회의 결정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 오일씰 긴급 교체 작업(3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2, 10호에 의거 승강기 정밀검사 결과등에 따른 입주자대표회의 결정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결 세림실업(주) 9,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2, 9호에 의거 입주자대표회의 의결 영진RCY 7,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 공기청정기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2, 9호에 의거 SK인텔릭스(주) 1,442,100원 26.04.27 ~ 32.04.26
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법