기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 정하동

석미한아름아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 강남5길 103

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,994원 안동시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 344세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.05.26 (25년차)
관리비부과면적
23,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
석미건설
주차
253대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76040001
석미한아름아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,018원 493.8 11,702,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,920원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 463.4 10,980,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 174,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 63% 안동시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.5 35,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 124% 안동시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 469,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,539원 501.4 11,881,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,061원 높음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 189.6 4,493,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,214원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 278.9 6,609,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 27.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 비교 자료 없음 5.0 118,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 42.2 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,453원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 높음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,155원 684.5 16,221,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,499원 비교 자료 없음 -50.8 -1,203,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,709원 낮음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 616.2원 대비 576.4 13,659,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 720
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,536원 낮음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 109.4 2,592,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.9 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 8% 안동시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.5 83,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 338원 낮음 47% 안동시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 116,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,733원 271.9 6,444,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,733원 높음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 271.9 6,444,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,352원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 3% 1,994 47,248,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 357,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,524만 25.09
  2. 4,179만 25.10
  3. 4,269만 25.11
  4. 4,211만 25.12
  5. 4,488만 26.01
  6. 4,477만 26.02
  7. 4,269만 26.03
  8. 4,247만 26.04
  9. 4,256만 26.05
  10. 4,314만 26.06
  11. 4,595만 26.07
  12. 4,725만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
44,978,656원
2026년 8월
47,248,970원

세대당 ▲ +6,599원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,754만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 19,729원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,444,000원 부과 · 859,778원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,067원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,234만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사한양기술단 954,545원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.17 중고의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 상일자원 4,010,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.04.14 수목 정비작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 선비 주식회사 4,526,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.04.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)써미트엘리베이터 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02 전단지함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세명기획 405,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.31 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)삼보종합관리 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.31 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)삼보종합관리 1,148,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.31 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 복주기술단 주식회사 4,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.09.10 아파트 화재,승강기,재난,어린이놀이터배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 NH농협손해보험 1,723,900원 25.09.13 ~ 26.09.13
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 한우리공인회계사감사반 1,050,000원 25.08.19 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법