기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 모화리

성도대자연타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 산업로 1768-16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,704원 경주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 438세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
39,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남도개발(주)
주차
220대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78082604
성도대자연타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,504원 438.0 17,302,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,717원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 407.1 16,082,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 337,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 34,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 높음 161% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.4 805,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,232원 324.1 12,803,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,177원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 123.9 4,895,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,491원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 160.7 6,346,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.1 163,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 29.1 1,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,475원 49.6 1,959,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,218원 낮음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 13.5 533,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 높음 143% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 36.1 1,426,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,229원 712.2 28,132,244
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 5,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,414원 비교 자료 없음 -26.8 -1,057,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,542원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 671.3 26,517,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,669원 비교 자료 없음 -29.6 -1,169,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,573원 낮음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 39.6 1,564,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.4 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 339,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 460,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,157원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.8 506,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,267원 180.4 7,124,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,267원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 180.4 7,124,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,707원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 17% 1,704 67,323,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,508,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,486만 25.09
  2. 5,610만 25.10
  3. 5,747만 25.11
  4. 5,948만 25.12
  5. 6,066만 26.01
  6. 6,012만 26.02
  7. 5,634만 26.03
  8. 5,705만 26.04
  9. 5,519만 26.05
  10. 5,647만 26.06
  11. 5,905만 26.07
  12. 6,732만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,267,968원
2026년 8월
67,323,554원

세대당 ▲ +11,542원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,148만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,961원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,124,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,462만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 08월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대한주택관리시협회 45,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대명엘리베이터 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 강진자원 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 04월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 BAC방역 3,912,420원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 03월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 KB손해보험 4,664,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대한주택관리사협회 385,300원 26.04.07 ~ 27.04.07
2025.12.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2025년 11월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 원일환경 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 10월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 농협손해보험 1,974,600원 25.11.16 ~ 26.11.16
2025.10.29 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 10월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 농협손해보험 33,400원 25.11.16 ~ 26.11.16
2025.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 07월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대한주택관리시협회 73,900원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법