기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 모화리

성도대자연타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 산업로 1768-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,401원 경주시 대비 낮음 14%
  • 438세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
39,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남도개발(주)
주차
220대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78082604
성도대자연타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,432원 426.1 16,833,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,957원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 398.7 15,749,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 282,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 30,770
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.4 133,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 121% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.1 636,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,182원 312.5 12,343,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,893원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 120.8 4,771,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,114원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 156.5 6,181,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 150,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 25.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,937원 32.6 1,286,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,937원 높음 140% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 32.6 1,286,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,522원 449.3 17,748,532
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 63원 비교 자료 없음 0.7 27,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,582원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 61.9 2,444,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,005원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 321.6 12,704,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,127원 비교 자료 없음 -34.7 -1,369,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,866원 낮음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 42.9 1,693,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 459,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 519,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,267원 180.4 7,124,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,267원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 180.4 7,124,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,339원 중앙값 1,633원/㎡ 낮음 14% 1,401 55,336,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,692,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,027만 25.01
  2. 6,194만 25.02
  3. 5,681만 25.03
  4. 5,720만 25.04
  5. 5,534만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,703만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,064원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,124,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,462만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 08월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대한주택관리시협회 45,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대명엘리베이터 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 강진자원 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 04월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 BAC방역 3,912,420원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 03월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 KB손해보험 4,664,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 02월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대한주택관리사협회 385,300원 26.04.07 ~ 27.04.07
2025.12.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2025년 11월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 원일환경 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 10월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 농협손해보험 1,974,600원 25.11.16 ~ 26.11.16
2025.10.29 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 10월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 농협손해보험 33,400원 25.11.16 ~ 26.11.16
2025.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 07월 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결 함 대한주택관리시협회 73,900원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법